Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Zwartebessestraat 48

4413DH Krabbendijke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Zwartebessestraat 48 Krabbendijke
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare 2-onder-1-kapwoning met moderne afwerking, verrassend veel ruimte en een praktische indeling? Zwartebessestraat 48 in Krabbendijke heeft het allemaal. Met een lichte woonkamer, strakke witte keuken, meerdere slaapkamers, een ruime garage en een verzorgde tuin straalt deze woning direct comfort en gebruiksgemak uit. Het is een plek die meteen een vertrouwde sfeer oproept! Begane grond Bij aankomst valt de verzorgde uitstraling direct op. De oprit biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren, met aansluitend de garage. Via de voordeur volgt de entree waar toegang is tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met de ramen aan de voorzijde en een mooie vloer die de ruimte een moderne, warme uitstraling geeft. De zithoek bevindt zich aan de straatzijde met voldoende ruimte voor een royale bankopstelling. De keuken is modern en strak uitgevoerd in witte fronten met een donker werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u uit op de achterzijde van de woning. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte. Vervolgens loopt u door naar de stenen garage, die niet alleen ruimte biedt voor een auto maar ook perfect is als werkplaats of opslagruimte. De garage heeft een nette tegelvloer en een elektrische deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met een nette afwerking en een rustige uitstraling. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of kantoorruimte. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, hangtoilet en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor extra daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u op een lichte overloop met bergruimte onder de schuine kap en toegang tot een extra kamer. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en netjes afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, speelruimte of een groene invulling. Achterin de tuin staat een berging met overkapping, ideaal voor extra opslag, tuinmeubels of kleine klussen. Bijzonderheden • Moderne keuken • Ruime stenen garage • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin • Gelegen in een rustige, nette woonwijk • Parkeren op eigen terrein • 8 Zonnepanelen Zie u zichzelf al thuiskomen op Zwartebessestraat 48? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel wonen hier kan zijn! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.