Direct naar de inhoud
Logo van Thuisinwoningen.nl

IJssellaan 8

9606RN Kropswolde • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Groningen B.V.

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.422

Fotogalerij

IJssellaan 8 Kropswolde
Foto 110
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het Zuidlaardermeer met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een eigen aanlegsteiger. Royale tuin rondom waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Deze duurzame woning biedt u dagelijks rust, ruimte en natuur. Gelegen op een perceel van ca. 926 m² direct aan het water, combineert de woning comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging. De locatie is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich het Zuidlaardermeer en recreatiegebieden waar u kunt wandelen, fietsen en varen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig en de stad Groningen is binnen circa 15 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal, trapopgang, trapkast en toilet. Royale woonkamer met open keuken van ca. 86 m² met veel lichtinval. De woonkamer en keuken sluit aan op eetgedeelte, waardoor er een prettige verbinding ontstaat tussen wonen, koken en eten. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer (ca. 19 m²) met aangrenzende badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook is er een praktische werkkamer (ca. 11 m²) aanwezig, die tevens geschikt is als studeer-, logeer- of speelkamer. De inpandige dubbele garage (ca. 24 m²) is zowel via de hal als van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk ca. 14,5 m², 14,3 m², 9,4 m² en 8,3 m². De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn extra ruim en beschikken over vaste kastruimte. De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte: De woning staat op een fraai perceel van ca. 926 m², gelegen aan het water met een prachtig uitzicht hierover en voorzien van een eigen steiger. Rondom ligt een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, waar u de hele dag door van de zon en de rust kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging van ca. 20 m² aanwezig, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning, duurzaam en voorzien van energielabel A - Gelegen aan het water, inclusief eigen steiger - Perceeloppervlakte ca. 926 m² met fraai aangelegde tuin rondom - Royale woonkamer met woonkeuken van samen 86 m2 en veel lichtinval - Meerdere terrassen en zitplekken in de tuin, de hele dag door zon  - Rustige en groene ligging nabij recreatiegebieden en het Zuidlaardermeer - 6 slaapkamers

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
926 m²
Inhoud
929 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9606

Google Maps

Locatie van Kropswolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kropswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kropswolde. In 2025 waren er 1.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 616.000.

Inwoners

1.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 616.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kropswolde
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kropswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

212

Label A

147

Label C

136

Label G

86

Label D

39

Label F

18

Label E

11

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kropswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kropswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kropswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Kropswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer woningen in Kropswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.