Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Woldweg 145 b

9606PC Kropswolde • Groningen

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.503

Fotogalerij

Woldweg 145 b Kropswolde
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met warmtepomp, 18 zonnepanelen en prachtig uitzicht over de landerijen. Deze in 1988 gebouwde vrijstaande woning is gelegen aan een doorgaande weg in het dorp Kropswolde. Met een royaal perceel van 1.145 m² en een woonoppervlakte van 131 m² biedt de woning volop ruimte, comfort én duurzaamheid. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over 18 zonnepanelen, een warmtepomp en waterontharder. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet u hier van een vrij uitzicht over de landerijen en een fraaie groene tuin op het oosten. De woning is oorspronkelijk door de eigenaren zelf gebouwd en altijd met veel zorg bewoond, onderhouden en verzorgd. Dit samen met de liefdevol aangelegde tuin maakt het een heerlijke plek om te wonen. Kropswolde staat bekend om zijn prachtige ligging aan het Zuidlaardermeer, met diverse strandjes, horecagelegenheden en watersportmogelijkheden. Het dorp beschikt over een basisschool, mooie natuurgebieden (zoals de Kropswolderbuitenpolder) en een eigen treinstation met een uitstekende verbinding naar onder meer Groningen en Assen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en douche. De lichte woonkamer met plavuizenvloer biedt uitzicht op de tuin en de achterliggende landerijen. De gesloten woonkeuken heeft vanillekleurige kastfronten en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Via openslaande deuren is er toegang tot het terras. De bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en opstelling van de CV-installatie. Vanuit hier is er doorgang naar de stenen garage met elektrische deur, wateraansluiting en bergvliering. Oorspronkelijk bevond zich op de begane grond een slaapkamer. Deze ruimte is destijds bij de woonkamer betrokken, maar is eenvoudig terug te brengen, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met wastafelmeubel. Vliering: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt volledige privacy en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en beschikt over meerdere bijgebouwen: een houten tuinhuis met serre (perfect voor zomer én winter), een gedeeld schuurtje met de buren voor tuingereedschap en een blokhut voor extra opslag. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Het oude energielabel is naar verwachting verbeterd naar minstens energielabel A - 18 zonnepanelen - Hybride systeem met warmtepomp en CV-installatie - Volledig geïsoleerd - Waterontharder - Oorspronkelijke slaapkamer op begane grond eenvoudig te herstellen om levensloonbestendig te maken - Ruime stenen garage met vliering en elektrische deur - Diepe tuin met vrij uitzicht over de landerijen - Rustige ligging nabij natuur, voorzieningen en treinstation - Zuidlaardermeer op korte afstand Virtueel al te bezichtigen! Deze woning beschikt over een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
1145 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9606

Google Maps

Locatie van Kropswolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kropswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kropswolde. In 2025 waren er 1.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 616.000.

Inwoners

1.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 616.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kropswolde
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kropswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

212

Label A

147

Label C

136

Label G

86

Label D

39

Label F

18

Label E

11

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kropswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kropswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kropswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Kropswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer woningen in Kropswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.