Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Woldweg 76

9606PG Kropswolde • Groningen

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.575

Fotogalerij

Woldweg 76 Kropswolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zestig jaar lang genoten de huidige bewoners van de vrijheid die deze mooie, vrijstaande woning uit 1925 hun bood. Het was de plek voor onvergetelijke feestdagen, eten roosteren boven het vuur en een ontspannen leven met veel rust, ruimte en de natuurlijke omgeving. Een gelukkig thuis. De woning groeide mee met dit fijne leven, zonder aan karakter of charme in te leveren. Het werd alleen maar mooier: met extra leefruimte en praktisch gemak. En nu, na honderd jaar en met slechts twee eerdere eigenaren, krijgt u de kans om van diezelfde vrijheid te genieten. De vrijheid om dit beeldbepalende pareltje in Kropswolde een nieuwe toekomst te geven, volgens de huidige woonwensen, maar mét diezelfde sfeervolle, natuurlijke setting op fietsafstand van Groningen! De woning wordt in een lijst van karakteristieke objecten uit de gemeente Hoogezand-Sappemeer omschreven als “villavormig woonhuis in vernieuwingsarchitectuur”. De Asymmetrische opbouw en de erker met daarboven het balkonhek in Jugendstil worden ook benoemd. Binnen in de woning zijn het vooral de hoge plafonds, sfeervolle balken en karakteristieke ramen die de aandacht trekken. Mensen die een link hebben met de oorspronkelijke Harmonie aan de Oude Kijk in ’t Jatstraat kunnen waarschijnlijk waarderen dat onder de vloerbedekking van de woonkamer, hal en keuken de oude parketvloer van deze voormalige sociëteit terug is te vinden. Leuk aspect van de woning is dat het veel verschillende mogelijkheden biedt. Zoals gezegd hebt u hier veel vrijheid en dat geldt niet alleen voor de ruimte om de woning heen. Neem bijvoorbeeld de royale zolderverdieping van zeven bij twaalf (!) meter. In de oorspronkelijke situatie was hier met een kamer in kamer techniek een ‘losse’ slaapkamer gerealiseerd, vergelijkbaar met de niet helemaal doorgetrokken wanden van de trapopgang. De hoogte en beschikbare meters maken het mogelijk om op die manier extra slaapkamers in de woning te creëren. Misschien vindt u dat niet direct nodig, want ook op de benedenverdieping is een ruime slaapkamer, met daarnaast een tweede slaapkamer die is omgebouwd tot badkamer. Ook hebt u in de later aangebouwde garage een diepe serre met een badkamer, sauna en schitterend glazen dak tot uw beschikking. Hier krijgt u een goed beeld van de speelse niveauverschillen in en rondom de woning. Net als in de droge, diepe kelder onder het woonhuis. Deze ruimte is zelfs zo groot dat in een verder verleden hier een badkamer in is gemaakt. Als de creatieve ideeën nog niet beginnen te stromen, dan komt dat vast wel op gang in de tuin. De statige hoge ligging van de woning die het die typische rentenierswoning uitstraling geeft, is aan de voorzijde benadrukt met de brede oprit en parkeerplaatsen richting de garage. Daarachter liggen lagere terrassen die met stenen keerwallen en omringd door honderd jaar oude bomen aan het zicht worden onttrokken. Hier kijkt u voornamelijk uit over de naastgelegen weide. Achter de woning heeft u helemaal een wijds uitzicht: over de weilanden en de dijk die de randen van het natuurgebied rondom het Zuidlaardermeer markeert. Kijk niet gek op als u hier Schotse Hooglanders of koninkspaarden ziet grazen! De tuin heeft aan deze zijde een natuurlijk karakter waardoor u gevoelsmatig een boswandeling maakt als u hier rondloopt. De vele vogels, reeën en vossen die in dit gebied voorkomen versterken die unieke natuurbeleving. Het brengt ons op de mooie omgeving waar natuur, recreatie en bereikbaarheid van voorzieningen hand in hand gaan. Kinderen groeien hier in alle vrijheid op met de scouting als buren en het Zuidlaardermeer als ‘achtertuin’. Ze kunnen op de fiets naar school of pakken de trein die vanaf station Kropswolde meerdere keren per uur richting Groningen vertrekt. Voor u is de nabijheid van de winkelcentra van Hoogezand prettig, net als de gezellige horeca die op fietsafstand te vinden is. Het grote Gorechtpark aan de overzijde van de weg is prachtig voor een dagelijkse wandeling. Er is een grote vijver waar in de winter op geschaatst kan worden en een kinderboerderij met hertenkamp. Het is net als de toef slagroom op een al heel lekker toetje: niet nodig, maar wel ongelofelijk fijn dat het er is!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
1885 m²
Inhoud
1063 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, 3 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9606

Google Maps

Locatie van Kropswolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kropswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kropswolde. In 2025 waren er 1.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 616.000.

Inwoners

1.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 616.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kropswolde
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kropswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

212

Label A

147

Label C

136

Label G

86

Label D

39

Label F

18

Label E

11

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kropswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kropswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kropswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Kropswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer woningen in Kropswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.