Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Concordia 39

4416HC Kruiningen • Zeeland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Concordia 39 Kruiningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de voormalige Veerhaven in Kruiningen bieden wij deze prachtige en zeer complete hoekwoning te koop aan. De woning beschikt over energielabel A, vier slaapkamers, een stijlvolle keuken en modern sanitair. De afwerking is van hoog niveau en er zijn extra’s zoals een bijkeuken, een tuinkamer en een overkapping in de tuin. Deze woning aan Concordia 39 is werkelijk instapklaar en uitstekend onderhouden. Ideaal voor een gezin dat comfortabel en mooi wil wonen in een fijne omgeving. Het huis is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen: goed voor het milieu én de portemonnee. Via de ruime hal aan de voorzijde bereikt u de woning. Hier vindt u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte valt direct op door de royale afmetingen, met een tuin­-georiënteerde zithoek aan de achterzijde. Deze strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt een mooi zicht op de tuin en de tuinkamer, die bereikbaar is via een schuifpui. Vanuit de tuinkamer is er doorgang naar de bijkeuken. De tuinkamer is een aluminium en glazen overkapping die voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Hier zit u het hele jaar door heerlijk: in de koudere maanden met de glazen schuifdeuren dicht, en bij mooi weer alles open voor dat ultieme buitengevoel. Er is volop ruimte voor een tuintafel of loungeset, waardoor dit de perfecte plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met smaakvolle wandafwerking, een prachtige PVC-visgraatvloer en oog voor detail. Het woongedeelte biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek, die mooi overloopt naar de keuken. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in een hoekopstelling geplaatst. De donkere kleurstelling geeft een chique uitstraling. Er is veel opberg- en werkruimte en de inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met afzuiging in de kookplaat (Bora), een koelkast, vaatwasser en oven. Voor extra opbergruimte zijn er een ruime trapkast en een bijkeuken met ingebouwde bergkast, een aanrechtblad en witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping zijn de oorspronkelijk twee achterste slaapkamers samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer met inloopgarderobe. Desgewenst kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig worden hersteld. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een Frans balkon en is geschikt voor een bed, kast en bureau. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een overloop met toegang tot nog twee slaapkamers. De voorste slaapkamer beschikt over een vaste kast en een plafond met daarboven extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. De achterste (in potentie) slaapkamer heeft eveneens een vaste kast en hier bevinden zich de opstelplaatsen voor ventilatie, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een tweede witgoedaansluiting. De achtertuin is vrijwel pal op het westen georiënteerd, waardoor er de hele dag zon én schaduw is. Op warme dagen is er altijd een plekje in de luwte te vinden, onder meer onder de overkapping achter in de tuin, die één geheel vormt met de praktische fietsenberging. De tuin heeft een vrije achterom, zowel aan de zijkant als aan de achterkant via de overkapping, en is netjes aangelegd met onderhoudsarme bestrating, borders, bomen zoals vijg, olijf en steeneik, en groenafscheiding. De woning is onderhoudsarm afgewerkt, met zoveel mogelijk kunststof en aluminium kozijnen. Er is een Intergas HR-cv-ketel uit 2019 aanwezig, die zorgt voor de verwarming en het warm water. Bent u op zoek naar een onderhoudsarme, instapklare, duurzame en zeer fraaie hoekwoning? Bel dan 0113-223946 voor een bezichtiging of laat het ons weten via de reactieknop op de site. We zien u graag in Kruiningen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.