Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Montessoristraat 6

4416EA Kruiningen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Montessoristraat 6 Kruiningen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen? Dan is Montessoristraat 6 in Kruiningen wellicht precies wat u zoekt. Deze modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is voorzien van 12 zonnepanelen, een vrijstaande garage, airco in de woonkamer én in één van de slaapkamers, kunststof kozijnen en een recent vernieuwde keuken én badkamer. De strakke woonbetonvloer, luxe afwerking, infraroodsauna en onderhoudsarme tuin maken het geheel compleet. Een ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten van een moderne, energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Begane grond Bij binnenkomst in de nette entree valt direct de moderne afwerking op. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer is een royale doorzonruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De strakke gietvloer en rustige kleurstellingen geven de ruimte een eigentijdse, luxe uitstraling. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, volledig vernieuwd en stijlvol ingericht met matte donkere fronten, een zwart werkblad, een inductiekookplaat, luxe inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, plafondafzuiging, matzwarte cookerkraan met moderne spoelbak en een vaatwasser. De hoge houten kastenwand biedt extra bergruimte. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin, wat de ruimte extra praktisch en licht maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle keurig afgewerkt en voorzien van volop daglicht, waarvan één slaapkamer is uitgerust met airconditioning. De indeling maakt deze verdieping zeer geschikt voor gezinnen. De badkamer is een echte blikvanger: modern, luxe en sfeervol ingericht. De ruimte beschikt over een ruim wastafelmeubel in houtlook, een moderne waskom, een zwarte inbouwkraan, een strakke radiator en een prachtige inloopdouche met een combinatie van grote tegels en decoratieve tegels. De badkamer is daarnaast voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een extra gevoel van luxe. De glazen deur en hoogwaardige materialen geven de ruimte een wellnessgevoel. Ook bevindt zich op deze verdieping een compacte infraroodsauna, ideaal voor ontspanning in uw eigen huis. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de hoge nok. Hier vindt u een vierde slaapkamer met veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop treft u de technische ruimte met CV-installatie, een dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met grote terrastegels, sfeervolle plantenbakken, buitenverlichting en volop privacy. Achter in de tuin staat een grote stenen garage met elektrische deur, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoeken, zodat u altijd een plekje in de zon kunt vinden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit geschikt voor meerdere auto’s en toegang tot de vrijstaande garage. De oprit zal eind 2025/begin 2026 volledig opnieuw worden bestraat; dit wordt door de verkoper verzorgd, waardoor de koper hiervan geen hinder zal ondervinden. Bijzonderheden • Instapklare woning met modern afwerkingsniveau • 12 zonnepanelen aanwezig • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming • Infraroodsauna op de eerste verdieping • Vier slaapkamers, waarvan één met airconditioning • Vrijstaande garage en ruime oprit (oprit wordt eind 2025/begin 2026 vernieuwd) • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kortom: Montessoristraat 6 is een instapklare, ruime en luxe afgewerkte woning waar comfort en kwaliteit samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.