Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Rijksweg 89

4416BC Kruiningen • Zeeland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.178

Fotogalerij

Rijksweg 89 Kruiningen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Rijksweg in Kruiningen staat deze vrijstaande, uitgebouwde semibungalow te koop. De woning biedt een ruime slaap- en badkamer op de begane grond, een royale dubbele garage met verdieping en een heerlijke tuin. Met bijna 160 m² woonoppervlak is dit een ideaal huis voor wie graag gelijkvloers wil wonen en toch de ruimte zoekt. Het perceel van 580 m² geeft veel privacy en een gevoel van vrijheid, zonder dat het onderhoud overweldigend wordt. Ontspannen wonen begint hier aan de Rijksweg. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en in 2000 volledig verbouwd en uitgebouwd. Daarbij zijn de keuken en bijkeuken vergroot en is een royale garage met verdieping aangebouwd. Ook het slaapgedeelte op de begane grond is uitgebreid. Hier vindt u een ruime slaapkamer met kleedruimte en inbouwkasten, en een badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. In de hal bevinden zich de garderobehoek, het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en de doorgang naar het woongedeelte. De living kijkt aan de voorzijde uit op de Rijksweg en aan de achterzijde op de tuin, die met een schuifpui direct te bereiken is. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Het zitgedeelte is gesitueerd rondom de schouw met haard, die nu is voorbereid op gas maar ook geschikt te maken is voor hout. In open verbinding ligt de eetkamer, een royale ruimte waar met gemak een grote eettafel of zelfs een biljart past. De drie ramen aan de Rijksweg-zijde zorgen voor een fijne lichtinval. De keuken, eveneens in open verbinding met het woongedeelte, vormt samen met de bijkeuken de doorgang naar de garage. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser, en biedt uitzicht op de tuin. De naastgelegen bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen. Op de verdieping is een grote slaapkamer, een tweede badkamer met douche en wastafel, een tweede kleinere slaapkamer en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerk. Onder de schuine dakdelen is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. De garage is uitgerust met een geïsoleerde, extra brede sectionaaldeur en beschikt over stroom, water en een loopdeur naar de tuin. De verdieping boven de garage biedt volop opslagruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Atag HR-combiketel uit 2000) en de verdeler van de vloerverwarming. De tuin rondom het huis is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn verschillende beschutte zitplekken waar u heerlijk in de zon of uit de wind kunt zitten. Privacy en rust zijn hier vanzelfsprekend. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie de vrijheid en comfort van een vrijstaand huis zoekt, gecombineerd met het praktische gemak van gelijkvloers wonen. Wij laten u de mogelijkheden en de potentie van deze woning graag zien. Bel voor een afspraak naar 0113-223946 of laat een bericht achter via de site. Graag tot ziens aan de Rijksweg 89 in Kruiningen.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
753 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
236 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.