Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Slagveldstraat 44 A

4416CC Kruiningen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Slagveldstraat 44 A Kruiningen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurig verzorgde en ruime hoekwoning met aangebouwde garage en eigen oprit? Deze fraaie gezinswoning aan de Slagveldstraat 44A in Kruiningen is instapklaar en heeft een woonoppervlakte van circa 125 m². De woning beschikt o.a. over een lichte uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, prima badkamer en een heerlijke brede achtertuin met ruime overkapping. Dankzij de prettige indeling, moderne afwerking en goede lichtinval is dit een comfortabele woning waar u direct kunt gaan wonen. De ligging is ook nog een centraal en nabij de voorzieningen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij grote raampartijen, de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde een prettige lichtinval heeft. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met zicht op de voortuin. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een moderne houtlook vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken en de eetkamer, met zicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling in een moderne, tijdloze stijl met hoogglans greeploze fronten en een strak werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van de wasmachine en droger. U stapt vervolgens de hal binnen, welke in een deel van de garage is gesitueerd, vanuit hier heeft u toegang tot de garage/berging en de achtertuin. De garage geeft toegang tot de voorgelegen oprit en beschikt over een automatische deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van voldoende daglicht. De kamers zijn netjes afgewerkt en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De twee grotere slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. De kleinste kamer is voorzien van een dakraam en zijraam. De badkamer oogt modern en is functioneel ingericht met een douche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een toilet. Dankzij het raam in de dakkapel is er ook hier sprake van natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop treft u de opstelling van de cv-installatie (Intergas, 2019). Deze verdieping is voorzien van dakramen, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Deze etage is uitstekend geschikt als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig en is er via een vlizotrap een kleine bergzolder bereikbaar in de nok van de woning. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Een absolute meerwaarde is de aangebouwde overkapping, waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, te ontspannen en het ontvangen van gasten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2001 • Hoekwoning (drie-onder-een-kap) • Woonoppervlakte circa 125 m² • Perceel 276 m² • Energielabel A • Instapklare eengezinswoning • Lichte woonkamer • Deels voorzien van sunscreens • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Bijkeuken en extra bergruimte • Verzorgde tuin met overkapping • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in een fijne woonstraat in Kruiningen Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een fijne tuin? Dan is Slagveldstraat 44 A in Kruiningen absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.