Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Snellemarkt 4

4416BR Kruiningen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Snellemarkt 4 Kruiningen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al uw werk en woning onder één kap willen combineren? Of zoekt u een royaal pand met eindeloos veel mogelijkheden? Aan de Snellemarkt 4 in Kruiningen staat dit zeer ruime en veelzijdige object dat u alle ruimte biedt om uw woon- én werkdromen waar te maken. Het geheel bestaat uit een royaal woonhuis, een voormalige winkelruimte en een royale werkplaats/voormalige smederij met opslag. Dankzij deze unieke combinatie zijn de gebruiksmogelijkheden zeer groot. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een ruime zolderverdieping beschikt de woning bovendien over verrassend veel leefruimte. En dat alles op een centrale plek in het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand. Kortom: een unieke kans voor wie groots wil wonen én werken onder één dak! Oppervlakte: Er is een verdeling gemaakt in de m2 tussen wonen en bedrijfsgedeelte. De opgegeven m2 bedragen ca. m2 en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Zie ons meetrapport in het move dossier voor meer info. Woning: Woon oppervlakte 170 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 40m2 Bedrijfsmatig: Werkplaats: 139,8m2 Opslag 1,2,3, 128,6m2 Winkel: 84,1m2 Kamer 20 m2 Begane grond totaal 373m2 Zolder ruimte verdieping: 37,2m2 Verdieping totaal: 37,2m2 Begane grond Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de voormalige winkelruimte. De zeer lange frontbreedte van ca. 18 meter is bijzonder. Momenteel wordt het pand niet meer gebruikt als winkel en dient het als opslag voor de woning. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden. Achter de winkel bevindt zich een magazijn; door de houten wand te verwijderen is het mogelijk om er één grote ruimte van te maken. Tussen het bedrijfsdeel en het woondeel bereikt u de hal met daarin de trap naar de bovenverdieping en de ingang van de woonkamer en de keuken, tevens bevindt zich onder de trap het toilet. Het woongedeelte biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte. De ruime en lichte keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en biedt volop werk- en opbergruimte, met daarnaast voldoende plek voor een gezellige eethoek. De ruimte is uitgerust met een losse koel-vriescombinatie, een elektrisch fornuis met oven en een recht keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag, apparatuur of voorraad. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Buitenom de bijkeuken bevindt zich nog en een aparte kamer die bijvoorbeeld kan dienen als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Deze kamers maken de begane grond bijzonder flexibel in gebruik en zorgen ervoor dat wonen en werken hier moeiteloos samengaan. De sfeervolle woonkamer met hoge ramen, klassieke details en warme lichtinval geeft de ruimte een aangename, huiselijke sfeer. Daarmee vormt de woonkamer een prettige overgang tussen het robuuste bedrijfsgedeelte en het comfortabele, rustigere woondeel. Vanuit het kantoor, de bijkeuken en vanaf de straat is de werkplaats bereikbaar: een zeer royale voormalige smederij met daarachter diverse opslagruimtes. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime kamers, waardoor deze woonlaag bijzonder flexibel is in gebruik. Alle kamers zijn licht, praktisch en geschikt als slaapkamer, kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Tevens is er een zeer royale overloop aanwezig. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en vormt een solide basis, met alle mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ruimte is voorzien van een bad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Tuin Achter de woning ligt een diepe tuin die, met zijn ruime plantenborders en stenen bestrating, de sfeer van een intiem binnenhofje uitstraalt. De ruimte is overzichtelijk en onderhoudsarm, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor wie graag groen toevoegt, een moestuin wil aanleggen of meerdere zitplekken wil creëren Bijzonderheden • Royaal woon-/werkpand • Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Mogelijkheid tot het creëren van extra kamers. • Diepe tuin met ruime plantenborders. • Ideaal voor wonen en werken onder één dak • Gelegen midden in het dorp, nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen • Smeerput in de werkplaats aanwezig. Bestemming: Volgens de website van het Omgevingsloket bedraagt de bestemming ‘Centrum’. Koper is te allen tijde zelf verantwoordelijk om te controleren of het door hem gewenste gebruik is toegestaan door de gemeente. Hiervoor dient koper zelf navraag te doen bij het bevoegd gezag. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor: - Detailhandel - Bedrijven uit categorie A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging"; dienstverlening; - Horecabedrijven behorende tot ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten; ter plaatse van de aanduiding "horecabedrijven tot en met horecacategorie 2": horecabedrijven tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten; - Kantoren; - Maatschappelijke voorzieningen; - Praktijkruimten; - Wonen in een woning, al dan niet met aan-huis-gebonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; - Bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals: erven; parkeervoorzieningen; toegangs- en achterpaden; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.