Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Voorhoute 9

4416BS Kruiningen • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Voorhoute 9 Kruiningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Voorhoute 9 in Kruiningen. Deze verrassend ruime en uitgebouwde woning combineert karakter met modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale leefruimte met open haard, een moderne open keuken met kookeiland, meerdere slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een grote garage. Dankzij de dakkapellen en dakramen is er veel lichtinval op de verdieping, terwijl de diepe achtertuin met ruim terras een heerlijke plek biedt om buiten te genieten. Een complete gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige plafondhoogte. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de zithoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De afwerking is strak en modern, met een fraaie houten vloer in visgraatmotief die doorloopt richting de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde leefkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd met een strak kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wasbak. Daarnaast is er een wandopstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, stoomoven, vaatwasser en een ingebouwde wijnklimaatkast. Dankzij de openslaande deuren en de grote schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin. Dit maakt het een ideale plek voor lange diners en gezellige avonden. Via de hal aan de achterzijde heeft u toegang tot de ruime garage en het toilet. De garage biedt volop bergruimte en is tevens voorzien van aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. Het toilet is modern uitgevoerd en netjes afgewerkt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en profiteert van meerdere dakramen, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. De hoge nok versterkt het gevoel van ruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van prettig daglicht via dakramen of een dakkapel. Deze kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. Tevens is er een extra kamer met dakkapel aanwezig, die eveneens flexibel inzetbaar is en bijvoorbeeld kan dienen als studeer- of logeerkamer. Boven de garage bevindt zich nog een extra slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, tienerkamer of werkruimte aan huis. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. U beschikt hier over een verzonken ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het dakraam is ook hier sprake van prettig daglicht. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot extra bergruimte. Tweede verdieping De woning beschikt over een bergzolder die bereikbaar is via de vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras direct aan de woning. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel en meerdere zitplekken. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige balans. Achter in de tuin bevindt zich extra privacy door de erfafscheidingen. De directe verbinding met de keuken maakt deze tuin een verlengstuk van de leefruimte, perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden buiten. Bijzonderheden • Royale en uitgebouwde woning • Moderne open keuken met kookeiland en wijnklimaatkast • Sfeervolle woonkamer met open haard (gashaard) • Drie slaapkamers • Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche • Ruime garage met witgoedaansluitingen en eigen verdieping • Grote achtertuin met terras • Veel lichtinval door dakkapellen en dakramen Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met karakter en comfort in Kruiningen? Dan nodigen wij u van harte uit om Voorhoute 9 zelf te komen bezichtigen en de ruimte en sfeer te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.