Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Zandweg 14

4416NB Kruiningen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Zandweg 14 Kruiningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en rust komen prachtig samen in deze charmante vrijstaande woning aan de geliefde Zandweg 14 in Kruiningen. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², een diepe en groene achtertuin, drie slaapkamers, een ruime schuur én originele stijlkenmerken is dit een woning die je zelden tegenkomt. De woning straalt sfeer en nostalgie uit, met authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een fraaie kamer-en-suite indeling. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een opknapper op een rustige locatie met volop privacy! Begane grond: Je betreedt de woning via een sfeervol aangelegde voortuin, voorzien van een slingerend pad, volwassen groen en een karaktervolle leilinde tegen de gevel, die in de zomer voor een natuurlijke zonwering zorgt. De entreehal leidt je direct naar het hart van het huis en geeft toegang tot de meterkast, keuken en woonkamer. De woonkamer en-suite met schuifdeuren en fraaie glas-in-loodramen ademt karakter en authenticiteit. Aan de voorzijde bevindt zich een zitkamer, met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de groene voortuin. De sierlijsten op het plafond, originele inbouwkasten en houten vloer versterken de klassieke sfeer. De achterkamer is perfect als eetkamer, met uitzicht op de tuin en ruimte voor een lange eettafel waar je met familie en vrienden kunt genieten van lange diners of feestdagen. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht en biedt voldoende kast- en werkruimte. Hier kun je naar wens een landelijke keuken of juist een moderne leefkeuken creëren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor wasmachine en droger, én directe toegang tot de tuin, ideaal voor het opvouwen van de was met de deur open of voor het opbergen van boodschappen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich ook de badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Beide ruimtes zijn functioneel, maar bieden ruimte voor modernisering naar eigen smaak, bijvoorbeeld met een inloopdouche, natuurstenen tegels of een klassieke wastafel. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. De slaapkamers zijn voorzien van knusse daklijnen en handige opbergkasten in de knieschotten. Door de ligging en de grote ramen is ook boven veel daglicht aanwezig. Op de overloop is er ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek of extra kastruimte! Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder (op stahoogte). Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Tuin: De woning is voorzien van een fijne, ruime voor- en achtertuin. Beide met veel privacy en groen. Door de landerijen aan de achterzijde van de woning, is er vrij uitzicht hierover mogelijk. In de achtertuin is er ook een vrijstaande berging aanwezig. Ook deze is aan renovatie toe, maar biedt een fijne plek om extra zaken in op te bergen.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
276 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.