Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Groot

Zandweg 41

4416NC Kruiningen • Zeeland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Zandweg 41 Kruiningen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle gezinswoning met diepe tuin, verwarmde berging en zonnepanelen Aan de Zandweg in Kruiningen staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 428 m². De woning heeft een landelijke uitstraling, een gezellige woonkamer, een authentieke keuken, drie slaapkamers en een uitzonderlijk diepe tuin met meerdere bergmogelijkheden. Met 15 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en een verwarmde ruime berging biedt dit huis volop wooncomfort en mogelijkheden. Indeling Begane grond De entree met klassieke details geeft toegang tot de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier komt u in de lichte woonkamer met authentieke elementen zoals het balkenplafond en een houtkachel, die zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. De eetkamer grenst direct aan de tuin en beschikt over openslaande deuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De landelijke keuken valt direct op door de karakteristieke groene kastfronten, het klassieke tegelwerk en de gemoedelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte. Achter de keuken bevindt zich een hal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarachter ligt een royale, verwarmde berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Een deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met veel daglicht en een praktische indeling. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Ook is er een airco-unit geplaatst, wat de verdieping extra comfortabel maakt tijdens warme zomerdagen. Vliering Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar die extra opbergruimte biedt. Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin die volop mogelijkheden biedt. Een deel van de tuin is ingericht als moestuin met kas, ideaal voor liefhebbers van eigen groente en fruit. De voortuin is verzorgd en biedt dankzij de groene haag privacy en een vriendelijke uitstraling naar de straat. Via de zijkant is de achtertuin ook bereikbaar. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Perceeloppervlakte: 428 m² • Voorzien van 15 zonnepanelen • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming • Verwarmde berging op de begane grond • Drie slaapkamers • Airco aanwezig op de verdieping • Diepe achtertuin met moestuin, kas, tuinhuis en berghok • Gelegen in een rustige straat in Kruiningen Kortom: een woning met karakter, veel leefruimte en een diepe tuin met volop mogelijkheden voor hobby’s en tuinliefhebbers.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.