Direct naar de inhoud
Logo van Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Hulsterweg 121

4584LH Kuitaart • Zeeland

Verkocht

€ 497.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.790

2% overdrachtsbelasting (€ 9.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 508.790

Koopprijs /m²: € 2.889

Fotogalerij

Hulsterweg 121 Kuitaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie woning, geheel nieuw gebouwd in 2008, is landelijk gelegen in het kleinste dorpje van de gemeente Hulst. Met vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde woon je hier zo vrij als een vogel. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers en een werkkamer en de keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien. Naast de woning van de buurman rechts beschikt de woning over een eigen inrit met ruimte voor 4 auto's en aansluitend een houten garage/berging. De achtertuin biedt je alle vrijheid en privacy die je je maar kunt wensen met een vrij uitzicht over het grasland richting Lamswaarde. indeling begane grond: De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin meterkast, toilet en vaste trap naar de verdieping. Via de deur bereik je de ruime woonkamer die door het verspringen van de ruimte een speelse indeling heeft. De grote raampartijen aan de achterzijde geven een geweldig uitzicht op de heerlijke achtertuin. De strakke afwerking van wanden en plafonds in combinatie met de warme houten vloer en openslaande tuindeuren geven de woonkamer een sfeervolle, eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer heb je toegang tot de werkkamer, die uiteraard ook prima dienst kan doen als speel- of hobbykamer. De keuken staat aan de achterzijde in open verbinding met de woonkamer. Deze stijlvolle keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en een koelkast. Ook hier heb je via de openslaande tuindeuren toegang tot het achtergelegen terras. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met achtergelegen berging. verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de ruime overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de royale badkamer en het separate toilet. Hier bevindt zich ook het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Het grote dakraam zorgt hier voor het nodige daglicht wat prettig gevoel geeft. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft een prachtig uitzicht over de akkers en het halfronde raam is een echte blikvanger. De badkamer is een droom. Hier waan je je in een luxe spa met een ligbad en daarnaast een luxe dubbele douche. Hier kom je na een lange dag helemaal tot rust. De ruimte tussen de badkamer en de overloop is aan twee zijden voorzien van maatwerk kasten, praktisch en smaakvol. En ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt. buitenruimte: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van hagen en twee boompjes. De brede oprit aan de rechterzijde, naast de woning van de buren, geeft toegang naar de achterzijde waar zich de royale vrijstaande houten garage met berging bevindt. Dit bijgebouw is voorzien van een gevlinderde betonvloer en hier heb je de beschikking over water en elektra. De gezellige loungeoverkapping aan de achterzijde geeft een prachtig uitzicht over de velden en akkers richting Lamswaarde. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrasjes.

Hypotheek berekenen

€ 497.000

Kosten koper (geschat): € 11.790

2% overdrachtsbelasting (€ 9.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 508.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4584

Google Maps

Locatie van Kuitaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kuitaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kuitaart. In 2025 waren er 245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kuitaart
Jaar Inwoners
2021 225
2022 245
2023 245
2024 250
2025 245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kuitaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 50 0-15: 35 15-25: 15 25-45: 50 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

20

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

185

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 2
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 1
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

48

Label F

16

Label B

15

Label D

11

Label A

8

Label C

8

Label E

6

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kuitaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.200
2021 1.700 3.650
2022 1.270 3.570
2023 1.070 3.240
2024 1.040 3.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.433 • Elektriciteit: 2.261

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.229

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 2.300

Bedrijvigheid in Kuitaart (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kuitaart
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kuitaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kuitaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kuitaart?

Kuitaart telt in 2025 ongeveer 245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuitaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuitaart is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuitaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuitaart ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kuitaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kuitaart?

In Kuitaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer woningen in Kuitaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.