Direct naar de inhoud
Logo van Schuitema Makelaars

Koudelaan 14 A

3749AM Lage Vuursche • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hilversum

Fotogalerij

Koudelaan 14 A Lage Vuursche
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN DROOM VAN EEN VILLA WACHT OP U Welkom in deze fraaie vrijstaande villa, waar ruimte en luxe perfect samenkomen. Met 424 m² woonoppervlak en een perceel van 2.150 m² is dit de ideale woning voor liefhebbers van de natuur. De villa ligt aan de rand van het pittoreske dorpje Lage Vuursche in een bosrijke omgeving, op een steenworp afstand van onder meer het fraaie kasteel Drakensteyn. De villa is onder architectuur gebouwd in 2012, is modern uitgerust, optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+. Geniet van de vier sfeervolle openhaarden en de houtkachel, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Het huis heeft op 4 plaatsen openslaande deuren naar het grote terras en de prachtige tuin en biedt een oase van rust. Ideaal voor diegenen die graag in een groene omgeving vertoeven. Het geheel bestaat uit twee geschakelde woningen, ideaal voor: - Kantoor/ praktijk aan huis - Mantelzorg - Zelfstandige woonruimte voor een kind of ander familielid - ...of gewoon meer woonruimte voor jezelf! HIGHLIGHTS - Hoofdwoning: ca 322 m2 (inclusief royaal souterrain van 105 m2 en hoogte 2,60m) - Geschakeld zelfstandig bijgebouw: ca 102 m2 - Totaal: 424 m2 woonoppervlak. - Bouwjaar 2012 - Vrijwel overal vloerverwarming, ook in souterrain. - Energielabel A+ - 2 keukens - 4 badkamers - 6 toiletten (waarvan 1 in een badkamer) - 4 open haarden en 1 houtkachel - 19 zonnepanelen - Centraal stofzuigsysteem - Alle kamers op de begane grond hebben openslaande deuren naar de tuin. - Bijgebouw heeft eigen entree, keuken en badkamer, perfect voor mantelzorg of kantoor aan huis. - Schitterende tuin met beregeningssysteem, pomp en robotgrasmaaier. - Carport voor 3 auto's en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.   EEN THUIS VOOR DE TOEKOMST Hier woont (en werkt!) u rustig en ruim. Dankzij de openslaande deuren maakt de tuin een mooie verbinding met de woning. De open haarden in de verschillende kamers creëren een gezellige sfeer, ideaal voor langdurige gesprekken met familie of vrienden. De groene omgeving rondom uw nieuwe woning is niet te overtreffen. Vanuit uw woning loopt u zo het grote bos in, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de rust die de natuur biedt. Dit huis is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar sereniteit of de mogelijkheid om werk en privéleven te combineren. De stille omgeving maakt het perfect voor een kantoor aan huis; u zult zich onmiddellijk kunnen concentreren in deze inspirerende setting. Met de enorme ruimte in en rondom het huis is dit de ideale plek voor iedereen die behoefte heeft aan een multifunctionele werkplek. Het bijgebouw kan bijvoorbeeld eenvoudig worden ingericht als comfortabele kantoorruimte waar u ongestoord kunt werken, of als zelfstandige woonruimte voor oudere gezinsleden die nabijheid en zorg nodig hebben. Dit biedt niet alleen een praktische oplossing, maar ook de mogelijkheid voor een hechte band met uw geliefden. U kunt gemakkelijk uw gasten ontvangen in de stijlvolle woonkamer of hen verwelkomen in de serene tuin, waar de buitenlucht u uitnodigt om te ontspannen. Geniet van de rust terwijl de kinderen buiten spelen of organiseer een zomerse barbecue met vrienden. Dit is dé plek waar nieuw leven wordt ingeblazen in de betekenis van ‘thuis’.

Hypotheek berekenen

€ 2.275.000

Kosten koper (geschat): € 47.350

2% overdrachtsbelasting (€ 45.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.322.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 113.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
424 m²
Perceeloppervlakte
2150 m²
Inhoud
1479 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Topline 30 CW 5 en Nefit Proline 24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2025

Badkamer voorzieningen

4 inloopdouches, 3 wastafels, dubbele wastafel, 3 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3749

Google Maps

Locatie van Lage Vuursche

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lage Vuursche

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Vuursche. In 2025 waren er 320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 788.000.

Inwoners

320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 788.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Vuursche
Jaar Inwoners
2021 285
2022 280
2023 290
2024 280
2025 320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Vuursche
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 617.000
2022 EUR 665.000
2023 EUR 733.000
2024 EUR 763.000
2025 EUR 788.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 40 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

50

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

265

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 21
Appartementen 12
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 12
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

31

Label A

21

Label F

20

Label C

18

Label B

17

Label D

16

Label E

10

Label A++++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Vuursche
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.800 3.570
2021 1.930 3.660
2022 1.560 3.380
2023 1.280 3.300
2024 1.200 3.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.140

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.730 • Elektriciteit: 4.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Lage Vuursche (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Vuursche
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 0
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Vuursche.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Vuursche

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Vuursche?

Lage Vuursche telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Vuursche?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Vuursche?

In Lage Vuursche komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer woningen in Lage Vuursche

Bekijk meer woningen in deze plaats.