Direct naar de inhoud
Logo van Luyten Makelaardij

Koudelaan 14 B

3749AM Lage Vuursche • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bussum

Fotogalerij

Koudelaan 14 B Lage Vuursche
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle, duurzame lodge met hottub op Résidence Lage Vuursche Midden in het groen, op het exclusieve Résidence Lage Vuursche, staat deze moderne 4-persoons lodge: een oase van rust en comfort, uitgevoerd met oog voor duurzaamheid. De woning is volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen en een thuisbatterij – klaar voor de toekomst. Wat direct opvalt aan deze lodge is de hoogwaardige afwerking en de heerlijke buitenruimte, met als absoluut hoogtepunt een eigen hottub. Een plek om te ontspannen, omringd door de natuur. Binnen geniet u van een sfeervolle en lichte leefruimte met hoge plafonds, grote ramen en slimme dakramen die de zon tot diep in de woning laten schijnen. De inrichting is warm en modern, met een fijne balans tussen luxe en functionaliteit. Dankzij de aanwezige airco blijft het ook op zomerse dagen heerlijk koel binnen. De keuken is strak en stijlvol uitgevoerd met matzwarte fronten, een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. U vindt hier alles wat u nodig heeft: een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser én een wijnklimaatkast – ideaal voor culinaire avonden met vrienden of familie. De twee slaapkamers zijn comfortabel ingericht met luxe boxsprings en elk een eigen televisie. Via openslaande deuren loopt u zo het terras op – perfect voor een rustige ochtendstart of een zwoele avond onder de sterrenhemel. De badkamer is modern en fris, met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een brede wastafel met verlichte spiegel en stijlvolle zwarte accenten. Het toilet is separaat en in dezelfde luxe stijl afgewerkt. De tuin is smaakvol aangelegd en biedt veel privacy. U vindt hier meerdere zitplekken, waaronder een comfortabele loungehoek en een eettafel voor zes personen. De tuin blijft het hele seizoen mooi dankzij een automatische sproei-installatie, en elektrische fietsen laadt u eenvoudig op bij het fietsenrek. Als kers op de taart is er een eigen hottub in de tuin – de perfecte plek om te ontspannen, in elk seizoen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 70 m2 Perceelgrootte: 352 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris en eigen grond Bijzonderheden: zonnepanelen, thuisbatterij, airco, sauna, hottub, buitendouche, fietsenrek met oplaadfunctie en sproeiinstallatie voor de tuin. De vraagprijs van deze woning is exclusief btw; artikel 37 van de Wet op de Omzetbelasting is hierbij van toepassing. Over Résidene Lage Vuursche... Résidence Lage Vuursche is een exclusief vakantiepark van TopParken, gelegen midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, in het pittoreske Lage Vuursche met zijn restaurants en pannenkoekenhuis. Het ligt in het chique Gooi, dichtbij de Loosdrechtse Plassen en de prachtige Vecht met zijn buitenplaatsen. Het park biedt luxe, gasloze vakantiewoningen met veel privacy, rust en ruimte – ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die comfort waarderen. De woningen zijn stijlvol afgewerkt en vaak voorzien van privé wellness, zoals een sauna of hottub. In het parkgebouw vindt u het gezellige restaurant "At the Park", wellness en onder meer fietsverhuur. In de mooie tuin ligt het zwembad. Op het park geniet je van kleinschaligheid, goede infrastructuur, de woningen hebben privé parkeerplaatsen en zijn op een hoog niveau afgewerkt. Verhuur, schoonmaak en beheer worden professioneel verzorgd door TopParken, waardoor het ook een zorgeloze investering is. De ligging bij steden zoals Utrecht, Amsterdam en Amersfoort maakt het plaatje compleet.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
175 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3749

Google Maps

Locatie van Lage Vuursche

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lage Vuursche

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Vuursche. In 2025 waren er 320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 788.000.

Inwoners

320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 788.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Vuursche
Jaar Inwoners
2021 285
2022 280
2023 290
2024 280
2025 320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Vuursche
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 617.000
2022 EUR 665.000
2023 EUR 733.000
2024 EUR 763.000
2025 EUR 788.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 40 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

50

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

265

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 21
Appartementen 12
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 12
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

31

Label A

21

Label F

20

Label C

18

Label B

17

Label D

16

Label E

10

Label A++++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Vuursche
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.800 3.570
2021 1.930 3.660
2022 1.560 3.380
2023 1.280 3.300
2024 1.200 3.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.140

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.730 • Elektriciteit: 4.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Lage Vuursche (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Vuursche
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 0
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Vuursche.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Vuursche

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Vuursche?

Lage Vuursche telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Vuursche?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Vuursche?

In Lage Vuursche komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer woningen in Lage Vuursche

Bekijk meer woningen in deze plaats.