Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Brugdam 7

4926CS Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.361

Fotogalerij

Brugdam 7 Lage Zwaluwe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Brugdam 7 – Lage Zwaluwe Volledig gerenoveerde, instapklare halfvrijstaande woning met panoramisch uitzicht over het polderlandschap Aan de rand van het pittoreske Lage Zwaluwe, in een oase van rust en natuur, ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning op huisnummer 7 van de Brugdam. Gelegen aan een doodlopende straat, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een plek waar je volledig tot rust komt — en waar de natuur letterlijk aan je voeten ligt. Met Nationaal Park De Biesbosch om de hoek, een royale tuin op het zonnige zuidwesten, een smaakvol gerenoveerd interieur én een unieke ligging aan de ‘Nieuwe Zwaluwse Polder’, is dit een woning die je simpelweg zelf moet ervaren. Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree met parketvloer, trapopgang, de technische ruimte met CV-opstelling en de verrassend ruime en luxe afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvolle wastafel in meubel. De indrukwekkende woonkamer van ca. 40 m² is verdeeld over twee niveaus. De zitkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel, visgraatparketvloer en diepe trapkast. De eetkamer — met vloerverwarming en een fraai uitzicht over de polder — sluit naadloos aan en geeft toegang tot de moderne woonkeuken. Er is tussen de eetkamer en keuken een halletje met de toiletruimte en de wasruimte. De handgemaakte keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als thuisbioscoop/gameroom, maar zich ook perfect leent als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een combinatie van terras, kunstgras, kiezelbestrating en een sfeervolle overkapping mét berging en extra koelkast/vriezer, is het hier heerlijk genieten van het adembenemende uitzicht. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag van de zon genieten. Ook is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een royale overloop met werkruimte en handige bergruimtes achter de knieschotten. Een fijne plek voor wie thuis wil werken of gewoon behoefte heeft aan extra ruimte. Kenmerken op een rij: Volledig gerenoveerde, instapklare halfvrijstaande woning Gelegen op een unieke locatie aan een doodlopende straat, omgeven door natuur Prachtig vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde Woonkamer met pelletkachel, eetkamer met vloerverwarming Handgemaakte woonkeuken uit 2020 met moderne apparatuur Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet Multifunctionele ruimte op de begane grond (bioscoop/kantoor/hobby) Sfeervolle tuin op het zuidwesten met berging, loungehoek en achterom 3 slaapkamers en royale overloop op de verdieping Gunstige ligging nabij uitvalswegen, station, sportfaciliteiten en De Biesbosch Betonvloer begane grond, houten verdiepingsvloer, grotendeels geïsoleerd Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en rust? Dan is Brugdam 7 de plek waar jouw woonwens werkelijkheid wordt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4926

Google Maps

Geografisch overzicht Lage Zwaluwe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lage Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Zwaluwe. In 2025 waren er 4.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Lage Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.