Direct naar de inhoud
Logo van Reimus Makelaardij

Flierstraat 24

4926AC Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Terheijden

Fotogalerij

Flierstraat 24 Lage Zwaluwe
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare en verrassend ruime twee-onder-een-kap-dijkwoning met een woonoppervlakte van 127m² staat aan de Flierstraat 24 in Lage Zwaluwe. De woning is in 2022 gemoderniseerd en biedt een comfortabele en praktische woonomgeving met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De diepe achtertuin van circa 30 meter grenst aan landbouwgrond en zorgt voor een vrij en weids uitzicht over het polderlandschap. Vanuit de keuken en de grote slaapkamer is dit uitzicht dagelijks te ervaren. De ligging combineert rust en privacy met de nabijheid van voorzieningen, het station en uitvalswegen, wat deze woning tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Indeling BEGANE GROND De woonverdieping bevindt zich op straatniveau. Bij binnenkomst tref je in de hal een voorraadkast en trapkast aan, een toiletruimte, de trapopgang en toegangsdeur naar het woongedeelte. Hier ligt de ruime en lichte woon- en eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken in de serre. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prettig zicht op de tuin en de achterliggende landbouwgronden. De woon-, eetkamer en de keuken zijn afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer is daarnaast een airco aanwezig. De moderne open keuken is geplaatst in de serre en vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte. De keuken is uitgerust met een kookeiland met een 4 pits inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een RVS spoelbak met heetwaterkraan, vaatwasser, oven, magnetron, een Amerikaanse koelkast en meerdere keukenkastjes. Achter een voorraadkast is de cv-combiketel opgesteld. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld: # Slaapkamer aan de voorzijde van circa 6,3 m² # Slaapkamer aan de voorzijde van circa 11 m² # Royale slaapkamer aan de achterzijde van circa 21 m², voorzien van airco, inloopkast en schuifpui naar het balkon. Vanaf deze slaapkamer en het balkon is er een weids uitzicht over de tuin en het polderlandschap. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche met twee stortdouches en handdouches, een wastafelmeubel, wandtoilet, dakraam en elektrische vloerverwarming. Op de overloop is een aparte kast aanwezig voor de wasmachine en droger. Balkon Op de eerste verdieping heb je vanuit de grote slaapkamer toegang tot het balkon. Tuin De achtertuin is circa 30 meter diep en gelegen op het noord-noordwesten. Hier is altijd een zonnige plek te vinden. Direct achter de woning ligt een sfeervol tuingedeelte, met daarachter een grote berging van circa 25 m². De tuin grenst aan landbouwgrond, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De buren van huisnummer 22 hebben het recht van overpad via de tuin naar de straatzijde. Bijzonderheden LIGGING De woning ligt op korte afstand van het centrum en de jachthaven van Lage Zwaluwe. Ook het NS-station en de A16 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien ligt de Biesbosch op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van natuur en recreatie. Bijzonderheden ? Instapklare en gemoderniseerde dijkwoning uit circa 1924 ? Woonoppervlakte circa 127 m² ? Gemoderniseerd in 2022 ? Woonkamer, eetkamer en keuken met PVC vloer en vloerverwarming ? Moderne open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur ? Drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim met balkon, inloopkast en airco ? Diepe achtertuin van circa 30 meter met grote berging ? Vrij uitzicht over achtergelegen landbouwgronden ? Airco in woonkamer en grote slaapkamer ? Gunstige ligging nabij jachthaven, NS station en uitvalswegen naar o.m. de A16. Een comfortabele en sfeervolle woning op een rustige maar centrale locatie, waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen. INTERESSE IN DEZE WONING? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW5ll (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4926

Google Maps

Geografisch overzicht Lage Zwaluwe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lage Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Zwaluwe. In 2025 waren er 4.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Lage Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.