Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Flierstraat 29

4926AA Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Flierstraat 29 Lage Zwaluwe
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en vrijstaand wonen in Lage Zwaluwe – met dubbele garage, royale tuin en uitstekende bereikbaarheid. Ben je op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met een speelse indeling, dubbele garage en gelegen op een royaal perceel van 384 m² eigen grond? Dan is deze woning dichtbij de rand van het gezellige Lage Zwaluwe absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt een beetje verscholen achter garageboxen. Maar ben je daar voorbij gelopen, kom je op een superleuke plek met een fraaie woning. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte binnen én buiten, maar ook een uitstekende ligging. Lage Zwaluwe is een gemoedelijk dorp met een prettige dorpssfeer en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A16 en A59 zijn steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station Lage Zwaluwe bevindt zich op korte afstand, wat reizen per trein erg gemakkelijk maakt. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer en meterkast. De meterkast is gemoderniseerd en uitgerust met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en een aparte groep voor de zonnepanelen. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door fraaie glas-in-lood schuifdeuren. De ruimte is afgewerkt met een nette pvc-vloer. Via een luik is de kruipruimte bereikbaar. De achterkamer doet dienst als eetkamer en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Vanuit de eetkamer zijn zowel de trap naar de eerste verdieping als de achterhal te bereiken. Vanuit deze achterhal zijn het modern betegelde toilet (voorzien van wandcloset, fontein en inbouwspots), de woonkeuken én de achtertuin toegankelijk. De woonkeuken is een echte blikvanger, met een moderne hoekopstelling voorzien van combi-oven, volledig geïntegreerde vaatwasser, afzuigkap, een robuust fornuis met 5 pitten en een grote oven. De hoge plafonds met zichtbare balken en dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en authentieke sfeer. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over een deur naar de tuin en een sfeervol glas-in-lood raam. De compleet betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet (duoblok) en wastafel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich hier. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping: Via de bovenhal zijn twee slaapkamers en een grote vaste kast bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. De voorslaapkamer biedt toegang tot de voormalige doucheruimte, nu in gebruik als stookruimte met de CV-ketel (Remeha Calenta HR combi, 2016). Achtertuin: De diepe en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een ruim terras, gazon, vijver, borders en volwassen bomen. Zowel aan de achterzijde als via de zijkant is er een uitgang. De tuin is met veel zorg aangelegd, onder meer met gebakken bestrating en natuursteen, en biedt veel privacy. Garage/Berging: Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer of tuingereedschap. Aan de achterzijde vind je de riante dubbele garage, beide voorzien van elektrische sectionaaldeuren. De garage beschikt over een geïsoleerd dak en betonnen vloer — ideaal voor de hobbyist of klusser! Bijzonderheden: - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dak van de woning vernieuwd in 2020; - Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2020; - Vloerverwarming op de begane grond; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel; - Tuin aangelegd met duurzame materialen (natuursteen en gebakken bestrating); - Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer. Benieuwd naar deze charmante vrijstaande woning in mooie Lage Zwaluwe? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4926

Google Maps

Geografisch overzicht Lage Zwaluwe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lage Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Zwaluwe. In 2025 waren er 4.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Lage Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.