Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys Johanna en Gijs

Groningenlaan 117

4926GD Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Wensen Makelaars

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Groningenlaan 117 Lage Zwaluwe
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN NETJES APPARTEMENT MET BALKON EN GARAGE IN LAGE ZWALUWE! Welkom aan de Groningenlaan 117! Dit fijne appartement op de eerste verdieping is gelegen in een verzorgd complex in een rustige woonwijk. De woning heeft een extra ruime woonkamer, twee slaapkamers, een balkon op het oosten en een eigen garage voorzien van elektra. Een praktische én comfortabele plek om thuis te komen. CENTRAAL EN RUSTIG WONEN De ligging is ideaal: je woont hier in een rustige straat, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het complex zelf vind je o.a. een pinautomaat, een kapsalon en een tandarts. Verder is er een lift, goed onderhouden gezamenlijke ruimten en een verwarmde oprit naar de garage. Er bevindt zich een goed gesorteerde Jumbo op loopafstand. INDELING VAN HET APPARTEMENT ENTREE & HAL Je komt binnen via de centrale entree van het complex, met een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier neem je de trap of de lift naar de eerste verdieping. Via de voordeur stap je de hal binnen van het appartement. In de woonkamer is een intercom naar het bellentableau met afstandsbediening naar de deur in de centrale entree aanwezig. WOONKAMER & BALKON Helemaal aan het eind van de hal vind je de ruime en lichte woonkamer. Een speels muurtje in het midden zorgt voor een subtiel accent in de ruimte. Via de grote schuifpui heb je toegang tot het balkon op het oosten. Dit balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte – ideaal voor de ochtendzon. De gordijnen en lamellen zullen achter blijven in het appartement. KEUKEN De keuken heeft een praktische L-opstelling en is compleet uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Tegenover de keuken zit de tv-aansluiting. BADKAMER, TOILET, BERGING EN METERKAST De badkamer ligt naast de woonkamer en is voorzien van een ligbad, regendouche met glazen wand, wastafelmeubel en een wandcloset. De afwerking is netjes met een moderne tegelvloer. Naast de badkamer ligt een separaat toilet met fontein – ook hier een verzorgde tegelafwerking. Tegenover de badkamer ligt de berging/technische ruimte met wasmachine-aansluiting, cv-ketel (Remeha), koelkast, fonteintje voorzien van koud water, vriezer en een wijnrek. In de hal bevindt zich de inpandige meterkast met plaats van de water- en gasmeter, multimedia-aansluitingen en glasvezel. SLAAPKAMERS De woning heeft twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking, horren, dubbele beglazing en draaikiepramen. De grootste slaapkamer heeft ingebouwde kasten. De tweede kamer (momenteel in gebruik als werkkamer) heeft ook fraaie inbouwkasten én uitzicht op groen en jonge nieuwbouwwijk. GARAGE Eigen afgesloten garage in de kelder (-1), bereikbaar via een verwarmde helling, voorzien van elektra en een handmatige én elektrische bediening. BIJZONDERHEDEN - Eigen afgesloten garage in de kelder - Extra royale woonkamer met open keuken - Ruim balkon op het oosten gelegen met elektrisch zonnescherm - Twee slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche wastafelmeubel en toilet - Separaat toilet - Lift aanwezig in het complex - Twee trappenhuizen, bereikbaar via binnen- én buitenzijde - Actieve en nette VvE - De servicekosten bedragen ca. € 260,- per maand. Groningenlaan 117 is een verzorgd en licht appartement op een fijne locatie in Lage Zwaluwe. Met de extra bergruimte, het balkon, de garage en de rustige omgeving is dit een woning die veel comfort biedt. Interesse? Neem dan gerust contact met ons op – we laten het je graag zien! Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28, CW4 (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4926

Google Maps

Geografisch overzicht Lage Zwaluwe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lage Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Zwaluwe. In 2025 waren er 4.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Lage Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.