Direct naar de inhoud
Logo van Kuijpers Makelaardij B.V.

Kerkstraat 48

4926CX Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Noordhoek

Fotogalerij

Kerkstraat 48 Lage Zwaluwe
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie gelegen aan het polderlandschap ligt deze karaktervolle woning met 275 m² woonoppervlakte en een inhoud van 987m³. Het object is gelegen aan de rand van Lage Zwaluwe met een fenomenaal uitzicht. De afgelopen jaren is deze woning grotendeels gemoderniseerd met het oog om de authentieke details van de woning te behouden. De ligging is zeer goed, het bevindt zich in de Kerkstraat welk een onderdeel is van de historische dijklint. Deze straat is aangewezen tot beschermend dorpsgezicht. De woning ligt in het rustige en gezellige Lage Zwaluwe, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Voor wie van water en natuur houdt, liggen de haven en het Hollands Diep dichtbij, ideaal voor wandelen, fietsen of watersport. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen naar Breda, Dordrecht en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de entree betreed je een sfeervolle, lange hal die direct de karakteristieke uitstraling van de woning benadrukt. De authentieke tegelvloer en fraaie houten accenten zorgen voor een warme en uitnodigende binnenkomst. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, die is uitgerust met maar liefst 10 groepen, en een nette toiletruimte met fonteintje. Dankzij het raam aan het einde van de hal valt er prettig daglicht binnen en geniet je ook hier al van een vrij uitzicht. Woonkamer: De royale woonkamer van circa 40 m² biedt een zee aan ruimte en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en landelijk uitzicht, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke beleving. De sfeervolle open haard vormt een warme blikvanger, terwijl de authentieke houten balken het karakter van de ruimte extra benadrukken. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Slaapkamers Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer die volop ruimte biedt voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast is er een tweede kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of eventueel als extra slaapkamer. Beide ruimtes profiteren van prettig daglicht en een rustige ligging. Badkamer De volledig nieuwe betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche cabine met regen- en handdouche, thermostaatkraan, design radiator een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Een fijne plek om tot rust te komen. Souterrain Ruime woonkeuken met een uniek uitzicht. Aansluitend bevindt zich een royale berging. Daarnaast beschikt het souterrain over een comfortabele zitkamer, een riante werkkamer en een badkamer voorzien van douche, toilet en bidet. Woonkeuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning: een stijlvolle en praktische leefruimte waar koken en samenzijn samenkomen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strak design met hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemakken. Eerste verdieping: Deze ruime en sfeervolle slaapkamers kenmerken zich door de indrukwekkende hoge kap met zichtbare houten balken, die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. De ruimte is strak afgewerkt met lichte wanden en een moderne vloer, waardoor een rustige en eigentijdse basis ontstaat. Er zijn op dit moment 2 royale slaapkamers aanwezig met bergruimte, de optie bestaat om hier meerdere slaapkamers van te maken. Dankzij de hoge nok en de ramen vallen er aangenaam daglicht naar binnen, wat de kamer extra ruimtelijk doet aanvoelen. De centrale doorgang leidt naar een aangrenzende ruimte, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een inloopkast of extra kamer. Een ideale slaapkamer voor wie houdt van een combinatie van modern comfort en authentieke details. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen naast de woning. Hier geniet u tot in de avond van de zon in een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke omgeving. Of u nu wilt ontspannen, dineren of borrelen: deze tuin biedt alle mogelijkheden. Bijzonderheden: - Authentieke details van de woning zijn behouden; - Ruime woonkamer; - Uitzicht op landgoed.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
987 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4926

Google Maps

Geografisch overzicht Lage Zwaluwe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lage Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Zwaluwe. In 2025 waren er 4.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Lage Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.