Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Plantsoen 24

4926RB Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht

€ 305.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 312.950

Koopprijs /m²: € 4.066

Fotogalerij

Plantsoen 24 Lage Zwaluwe
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eigenlijk moet je gewoon komen kijken en zelf ervaren wat een ontzettend gaaf huis dit is. Een bijzonder sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning in de dorpskern van Lage Zwaluwe. Naast de sfeer is ook aan modern wooncomfort gedacht en beschikt de woning over een moderne CV-, en elektrische installatie, grotendeels dubbele beglazing en een royale woonkeuken en fraaie badkamer. Enkele sfeerbepalende elementen zijn de diverse balkenplafonds, kapconstructies in het zicht, fraaie kasten (voorheen bedsteden) en houten paneeldeuren. Er is een zij-om aanwezig en een achtertuin die doorloopt in de royale en zonnige zijtuin. Bijzonderheden - Kadastrale aanduiding: Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie I, nummer 2336, 184 m2 (woning) en Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie I, nummer 4778, 10 m2 (tuin); - Woonoppervlakte: circa 75 m2 (Inhoud: circa 293 m3); - Beschermd Dorpsgezicht; - Bouwjaar: circa 1870; - Energielabel D; - Dak en zinkwerk aan de achterzijde zijn recent vernieuwd; - Oplevering vanaf medio juli 2025. Begane grond Entree In het midden van de woning met meterkast (voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en centrale gang met onder andere de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een scharnierend deel van de trap is de daaronder gelegen provisiekelder te bereiken. De entree is voorzien van een plavuizen vloerafwerking. Woonkamer (ca. 4,84 x 4,21 m.) Woonkamer aan de linkerzijde, voorzien van een fraaie eiken vloerafwerking, een balkenplafond, deels gestucte en deels met schoonmetselwerk afgewerkte wanden, een kastenwand (voorheen bedstee) en schuiframen aan de straatzijde met HR++ beglazing. Werk-/slaapkamer (ca. 3,54 x 2,17 m.) Deze kamer aan de rechterzijde is eveneens voorzien van een balkenplafond en een bedstee (in gebruik als opslag) onder de trapopgang. Deze kamer heeft een plavuizen vloerafwerking. Woonkeuken (ca. 2,94 x 4,08 m.) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich links de royale woonkeuken met een fraai (met de kap deels in het zicht) plafond en recht keukenblok. De keuken is voorzien van een plavuizen vloerafwerking. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en bevindt zich een separate stook-/waskast met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combi installatie (Intergas HR uit 2023). Badkamer (oppervlakte ca. 5 m2) De badkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde, maar dan rechts. De badkamer is voorzien van tegelwerk, een fraai plafond met spots, een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Slaapverdieping (ca. 4,66 x 7,65 m., deels lager dan 1,50 m.) Deze gehele verdieping is de slaapverdieping en is thans één open ruimte onder de kap met een houten vloerafwerking. Hier zouden eventueel twee (slaap)kamers van gemaakt kunnen worden. Tuin (oppervlakte ca. 125 m2) Via de zijkant bevindt zich rechts de toegang (uitgang) tot de tuin. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de keuken en is verzorgd aangelegd. De achtertuin loopt door in de royale zijtuin aan de linkerkant, waar je heerlijk kunt genieten van de zon of de schaduw dankzij de bomen en groene hagen. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
293 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4926

Google Maps

Geografisch overzicht Lage Zwaluwe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lage Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Zwaluwe. In 2025 waren er 4.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Lage Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.