Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Plantsoen 33

4926RA Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Plantsoen 33 Lage Zwaluwe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het karakteristieke dorpslint op een mooi perceel van ca. 371m² gelegen, zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een inpandig bereikbare garage en twee vrijstaande bergingen. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte ca. 5 meter uitgebouwd. De woning is voorzien van een 4-tal slaapkamers, is optimaal geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A+++. De achtertuin biedt veel privacy en onder het overdekt terras is het heerlijk vertoeven. Vanuit het terras én vanuit de keuken kunt u de vissen zien zwemmen. De tuin is verder ingericht met terrassen in sierbestrating, diverse plantenborders met volwassen beplanting en een gras-gazon. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet en een fonteintje. Ruime L-vormige zitkamer (ca. 31m²) gelegen aan de voorzijde van de woning welke in directe verbinding staat met de aan de achterzijde riant aangebouwde woon/eetkeuken van maar liefst 19m². De woon/eetkeuken is ingericht met een moderne keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, Quooker (2024), oven, combi-magnetron, brede afzuigschouw, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar het tuingerichte overdekte terras van ca. 25m². Eveneens is er vanuit de keuken toegang tot de grote praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een handig keukenblokje (inclusief grote extra inbouwkoelkast). Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Complete badkamer welke is ingericht met een halfronde douchecabine, vaste wastafel in een wandmeubel, designradiator en een tweede vrijhangend closet. De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben een afmeting van resp. ca. 4.16mx3.29m (hoofd/achterslaapkamer), ca. 2.85x2.49m (achterslaapkamer met laminaatvloer) en ca. 2.51mx2.46m (voor-slaapkamer met laminaatvloer). Tweede verdieping: Voorzolder/overloop met dakkapel en opstelplaats van de hybride cv-combiketel met warmtepomp (ca. 2023) en toegang tot de bergruimte aan de voorzijde. Slaapkamer 4 (ca. 9m²) met dakkapel aan de achterzijde en eveneens toegang tot de praktische bergruimte achter de schotten. Garage, bergingen en kelder: Inpandig vanuit de bijkeuken te bereiken grote in spouw gebouwde en geïsoleerde garage van ca. 8.87mx2.88m (voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening) en een tweetal in de tuin gelegen bergingen met elektra. Tevens is de woning voorzien van een kelder van ca. 1.75m hoog (ca. 4m²). Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing). - De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De woning beschikt over in totaal maar liefst 25 zonnepanelen. Set op de garage (15 stuks, ca. 3750Wp) blijft achter, de set op de keuken (10 stuks, ca. 3900Wp) is ter overname. - Hybride cv-ketel met warmtepomp (ca. 2023). - Groen en definitief energielabel A+++. - Eigen oprit (2 auto's) dus ideaal met aan huis opladen van een eventuele elektrische auto. - Riante woon/eetkeuken. - Fraai en groot overdekt terras. - Praktische bijkeuken. - De woning beschikt over een kelder (ca. 4m²). - Garage inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. - Twee bergingen in de tuin met elektra. - Eigen achterom met poort voorzien van cijferslot. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta 40C Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4926

Google Maps

Geografisch overzicht Lage Zwaluwe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lage Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Zwaluwe. In 2025 waren er 4.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Lage Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.