Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Pastoor Brandtsstraat 7

7635LW Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Weusthuis Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pastoor Brandtsstraat 7 Lattrop-Breklenkamp
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, werken én genieten op één plek! Welkom aan de Pastoor Brandtsstraat 7 in het landelijke en gemoedelijke Lattrop-Breklenkamp – een plek waar ruimte, comfort en karakter samenkomen. Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, een praktische werkomgeving en een buitenruimte om van te dromen. Sfeervol wonen met moderne luxe Bij binnenkomst voel je direct de warme en stijlvolle sfeer. De straatgerichte woonkamer met charmante erker biedt volop licht en uitzicht. Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Hier geniet je van een luxe kookeiland, veel werkruimte én plek voor een grote eettafel. De openslaande tuindeuren brengen je naar een prachtig aangebouwd overdekt terras, compleet met lichtstraat en glazen schuifwanden – een ideale plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Multifunctionele praktijkruimte met eigen entree De woning beschikt over een aangebouwde praktijk-/werkruimte met een eigen entree. Deze ruimte is perfect voor gebruik als salon, atelier, kantoor aan huis of mantelzorg. Maar ook biedt deze ruimte de mogelijkheid om slapen en baden op de begane grond te realiseren. Daarmee is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken, ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of een gelijkvloers alternatief zoekt. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De vaste trap naar zolder biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor een vierde kamer of hobbyruimte. Buitenleven zoals het bedoeld is De ruime kavel biedt volop privacy en gemak. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale garage van ca. 34 m², ideaal voor de hobbyist of klusser. Achter in de tuin staat een ware eyecatcher: een sfeervolle eikenhouten overkapping met robuuste gebinten, een prachtige Bentheimer zandstenen vloer en twee bergingen, waarvan één volledig geïsoleerd is en dienstdoet als bar. Een unieke plek om te borrelen met vrienden of tot rust te komen na een lange dag. Ben jij op zoek naar een comfortabele woning waar wonen, werken én genieten samenkomen – én waar je voorbereid bent op de toekomst? Pastoor Brandtsstraat 7 heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze unieke woning! Bouwjaar: 1966 Woonoppervlak: ca. 138 m2 Inhoud: ca. 559 m3 Kaveloppervlak: 530 m2 Indeling: Begane grond: - hal met trapopgang en toegang naar aangebouwde praktijk-werkruimte(2022) met eigen entree - praktijk-werkruimte (mogelijkheid voor een slaap-en badkamer) met plavuizen vloer en vloerverwarming, aanrechtblok met warm en koud water, vaste kasten wand met opstelling wasmachine en droger - ruime woonkeuken met kookeiland en keukenopstelling (2022) met diverse inbouwapparatuur, ruimte voor een grote eettafel - tuindeuren naar het aangebouwde overdekte terras met lichtstraat, glazen schuifwanden en keramische vloer met vloerverwarming - provisiekelder met opstelling waterontharder - schuifdeuren naar straatgerichte lichte woonkamer met erker - vanuit de keuken toegang naar achteringang/portaal met vrijdragend toilet v.v. fontein - bijkeuken met spoelbak, vaste kasten, kast met CV-opstelling, meterkast, luik naar vliering en deur naar het overdekte terras 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met daglicht toetreding - drie slaapkamers waarvan ouderslaapkamer is voorzien van vaste schuifkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiep ramen. - nette badkamer met duo-ligbad, inloopdouche met drain, hand- en regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator en vloerverwarming - toegang middels een vaste trap naar …. 2e verdieping: - trapopgang met dakkapel, royale zolderruimte met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer Bijgebouw: - vrijstaande royale “dubbele” garage van ca. 34 m2 - sfeervolle terrasoverkapping met o.a. eiken gebinten, eikenhouten planken en gebakken pannen Bijzonderheden: - energielabel B; geldig tot 14-07-2035 - levensloopbestendig wonen mogelijk - grote garage (ca. 34 m2) met o.a. krachtstroom, water aansluiting en geïsoleerd dak - parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - riante woonkeuken met kookeiland - overdekt terras met lichtstraat en glazenschuifwanden - sfeervolle overkapping met eiken aanrechtblok voorzien van spoelbak en inductie kookplaat. Daarnaast ook voorzien van internet-tv aansluiting, heater en fraaie Bentheimer zandstenen vloer. Interne berging en afzonderlijke geheel geïsoleerde hobby-ruimte/bar - praktijk-werkruimte met eigen entree - fraaie vrij gelegen achtertuin met gebakken bestrating, gazon, pop-up sproeiers, degelijke erfafscheidingen - woonoppervlakte en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7635

Google Maps

Lattrop-Breklenkamp op de kaart

Verken Lattrop-Breklenkamp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lattrop-Breklenkamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lattrop-Breklenkamp. In 2026 waren er 972 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

972

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lattrop-Breklenkamp
Jaar Inwoners
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965
2026 972

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lattrop-Breklenkamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 315

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

106

Label B

87

Label F

46

Label A

42

Label G

42

Label D

36

Label A+++

20

Label E

7

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lattrop-Breklenkamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.170

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.900

Appartement

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lattrop-Breklenkamp
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lattrop-Breklenkamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Lattrop-Breklenkamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Lattrop-Breklenkamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.