Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Klavertje Vier. Woongeluk begint hier!

De Rug 3 216

9976VT Lauwersoog • Groningen

Beschikbaar

€ 220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 226.250

Fotogalerij

De Rug 3 216 Lauwersoog
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN WATER – COMPLEET GERENOVEERD – SLAAPKAMER OP B.G. - SCHUUR Het lijkt bijna alsof je ergens in Zweden bent bij deze luxe, prachtig aan water gelegen, op een ruime kavel van 731 m² op recreatiepark Suyderoogh, vrijstaande, 6-persoons, in 2020 geheel gerenoveerde RECREATIEWONING met slaapkamer op de begane grond, vernieuwde keuken, toilet en badkamer, 2 slaapkamers en 2e toilet op de verdieping. In de eethoek van de woonkamer met fraaie eiken parketvloer biedt het grote dakraam een fijne hoeveelheid extra daglicht, de hangende houtkachel extra comfort op killere dagen. In de inpandige berging bevindt zich een witgoed aansluiting. De vrijstaande schuur (9 m²) biedt extra ruimte voor stalling van bijvoorbeeld fietsen. De woning is sinds de renovatie niet verhuurd geweest. Indeling Hal/entree, toilet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer (8 m²). woonkamer (29 m²) voorzien van eiken parketvloer en houtkachel, open keuken met inbouwapparatuur (2020). Verdieping Overloop, 2e toilet, twee slaapkamers (10 en 11 m²) met bergruimte achter knieschotten. Berging Buitenom te bereiken inpandige berging (4m²) met c.v. ketel en witgoedaansluiting. Aanvullende informatie: • Wordt verkocht inclusief inventaris; • walbeschoeiing reeds vernieuwd; • rookkanaal aanwezig; • energielabel B; • cv-ketel 2014 (eigendom); • kavelgrootte 731 m² (volle eigendom); • gebruiksoppervlak wonen 70 m²; • overig inpandig 4 m²; • bruto vloeroppervlakte 112 m²; • bruto inhoud 285 m³. Extra informatie Landal Park Suyderoogh is fraai gelegen in nationaal park Lauwersmeer en is met o.a. een restaurant, overdekt zwembad, supermarkt en diverse watersport- en spelmogelijkheden uitstekend geoutilleerd. Suyderoogh is door zijn geweldige ligging een ideale plek voor watersporters, natuurliefhebbers, voor het ondernemen van wandel- en fietstochten of een dagtochtje naar alle fraaie bezienswaardigheden in de (nabije) omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
731 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9976

Google Maps

Locatie van Lauwersoog

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lauwersoog

Woon- en buurtcijfers in Lauwersoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lauwersoog. In 2025 waren er 135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lauwersoog
Jaar Inwoners
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lauwersoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

188

Label C

176

Label A

39

Label D

27

Label A+

8

Label E

7

Label F

6

Label A++

4

Label G

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lauwersoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.540

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.720

Bedrijvigheid in Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lauwersoog
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lauwersoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Lauwersoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer woningen in Lauwersoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.