Direct naar de inhoud
Logo van Roos Makelaars

De Rug 3 91

9976VT Lauwersoog • Groningen

Beschikbaar

€ 220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 226.250

Fotogalerij

De Rug 3 91 Lauwersoog
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Okay, let's tackle this summary. The user wants a concise two-paragraph summary of the property description at De Rug 3, 91 Lauwersoog. First, I need to extract the key points from the JSON data. The property is a 4-person recreational house built in 1993, located on Park Suyderoogh with a garden by water. It has an energy label B and practical layout. The first paragraph should mention the address, location, key features like the energy label, number of bedrooms, and the attached storage. Also, note that it's fully furnished and comes with a rental contract. The second paragraph needs to focus on the amenities of the park: facilities like swimming pool, shops, play areas, and leisure options. Mention nearby attractions like the ferry to Schiermonnikoog, walking trails in nature reserves. Also include that the seller will upgrade glazing soon and the current rental status. I need to make sure each paragraph is under 150 words, total around 300. Avoid markdown, use plain text. Check for any specific terms like "HR+++" or the amenities list, but summarize without listing them all. Ensure the address is included in context and the summary flows naturally without bullets or headings. De Rug 3, 91 Lauwersoog is een verzorgde recreatiewoning aan het water op Park Suyderoogh, met een rustige ligging en gemakkelijke toegang tot natuurlijke omgevingen. De moderningerichte woning uit 1993 beschikt over een energielabel B, heeft vier slaapkamers en biedt ruimte voor eigen gebruik of verhuur. Via de entree bereikt men een woonkamer met houtkachel, open keuken en badkamer. Aan de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een overloop met berging. Er is een stenen aangebouwde berging voor fietsen of recreatievoertuigen, en de woning is gemeubileerd verkoop. De schuifpui wordt binnenkort gerenoveerd, en de huidige verhuur is mogelijk overneembaar via het park. De woning ligt

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
269 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9976

Google Maps

Locatie van Lauwersoog

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lauwersoog

Woon- en buurtcijfers in Lauwersoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lauwersoog. In 2025 waren er 135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lauwersoog
Jaar Inwoners
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lauwersoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

188

Label C

176

Label A

39

Label D

27

Label A+

8

Label E

7

Label F

6

Label A++

4

Label G

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lauwersoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.540

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.720

Bedrijvigheid in Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lauwersoog
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lauwersoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Lauwersoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer woningen in Lauwersoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.