Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

De Rug 3 217

9976VT Lauwersoog • Groningen

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.214

Fotogalerij

De Rug 3 217 Lauwersoog
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUST, RUIMTE EN NATUUR! Ben je op zoek naar een fraaie, goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond, zonder verhuurverplichting, maar wel met de beschikking over alle parkvoorzieningen? Dan is deze woning op uitstekende locatie aan de rand van het Natuurdorp Suyderoogh zeker iets voor jou! Suyderoogh is de perfecte plek voor de natuur- en watersportliefhebber! Het park is namelijk gelegen nabij het Nationaal Park Lauwersmeer en Werelderfgoed Waddenzee, te midden van een prachtig natuurgebied. Bovendien liggen de faciliteiten van het park Suyderoogh op slechts een steenworp afstand van deze fraaie woning. De woning is ideaal voor zowel eigen gebruik als eventuele verhuur, maar verhuur is niet verplicht! De woning zelf ligt op een ruim perceel van maar liefst 618m² eigen grond en grenst aan (vis)water en direct aan de bosrand. De heerlijke, beschutte tuin met terras aan de woning, royaal gazon en vlonderterras aan het water zorgen ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon, de natuur en de privacy die deze locatie u biedt. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen van deze unieke locatie! Kijk voor de volledige presentatie op derug3-217.nl. Hier tref je ook de brochure, foto’s in full HD, de video, 360-gradenfoto’s, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de (recreatie)woning. Indeling: Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, de nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, en de slaapkamer op de begane grond van circa 8,5m². Vervolgens kom je in de lichte, sfeervolle, tuingerichte woonruimte van ruim 30m² met een gezellige zithoek, rookkanaal en schuifpui naar de tuin. De moderne keuken (2022) is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combimagnetron. Bovendien heb je vanuit deze leefruimte fraai zicht over de tuin en op de bosrand. Verdieping: Overloop met een separaat toilet (2022) en twee tweepersoons slaapkamers van resp. ca. 9,5 en 11m². Extra’s: - Kavel 618m² volledig eigengrond - Geen verhuurverplichting - Beide toiletten, de keukeninrichting en de badkamer zijn in 2022 vernieuwd - Aangebouwde stenen berging met cv-opstelling en witgoedaansluitingen - Twee eigen parkeerplaatsen op grasblokken - Vlonderterras aan het water Parkfaciliteiten: Het park biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder een binnenzwembad, sauna, speeltuinen, tennisbanen, airtrampoline, zwem-/visvijver en diverse verhuurmogelijkheden (fietsen, kano’s, skelters). Daarnaast zijn er horecagelegenheden, zoals restaurant Suyderoogh en een bowlingcentrum. Omgeving: Vanuit Lauwersoog vertrekt de veerboot naar Schiermonnikoog. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes, inclusief gepijlde routes voor mountainbikers. Op loopafstand is er een aanlegsteiger in het open water van het Lauwersmeer, ideaal voor watersportliefhebbers. Verhuur en rendement: De woning wordt momenteel niet verhuurd. Er gelden goede verhuurmogelijkheden via het park, maar er is géén verhuurverplichting. Verhuur van de woningen loopt via Landal; verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
618 m²
Inhoud
284 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
430 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Compact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9976

Google Maps

Locatie van Lauwersoog

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lauwersoog

Woon- en buurtcijfers in Lauwersoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lauwersoog. In 2025 waren er 135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lauwersoog
Jaar Inwoners
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lauwersoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

188

Label C

176

Label A

39

Label D

27

Label A+

8

Label E

7

Label F

6

Label A++

4

Label G

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lauwersoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.540

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.720

Bedrijvigheid in Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lauwersoog
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lauwersoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Lauwersoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer woningen in Lauwersoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.