Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Terp

Bentincklaan 25

3956VC Leersum • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Bentincklaan 25 Leersum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, stijlvol en ruim wonen nabij de bosrand – welkom in Leersum! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 70 is in 2022 volledig gemoderniseerd en ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van het bos. Met een diepe achtertuin, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, nieuwe keuken én een multifunctionele garage is dit de ideale plek voor wie ruimte, comfort én natuur zoekt. Volledig gemoderniseerd In 2022 is deze woning grondig gerenoveerd: nieuwe leidingen, CV en meterkast. Ook zijn alle plafonds en muren van boven naar beneden opnieuw gestucd. Verder kreeg de woning een nieuwe, moderne keuken met luxe apparatuur (7-pits fornuis, drie ovens, magnetron, koel/vriescombi, liftvaatwasser), een nieuwe stijlvolle badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche en nieuwe toiletten op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Ook is in 2022 het dak zeer goed geïsoleerd. Indeling die klopt Vanuit de voordeur stap je via de lichte hal met toilet de ruime woonkamer binnen. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de diepe, zonnige tuin – perfect voor lange zomeravonden. De halfopen keuken met bamboe onderkasten en een prachtig gasfornuis is een droom voor kookliefhebbers, met volop werk- en opbergruimte. Tussen de keuken en de achterdeur is een aparte ruimte die toegang biedt tot de kelder en de tuin. Deze ruimte is nu in gebruik als garderoberuimte. Ideaal om je schoenen en laarsen uit te trekken en je jassen op te hangen. Boven vind je twee grote slaapkamers en een luxe badkamer met spa-uitstraling. Doe de deur van het terras op de badkamer open en kijk vanuit je schuimend bad uit op de prachtige groene omgeving. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een groot apart toilet met de aansluiting voor een wasmachine en een droger. Op de tweede verdieping is een derde volwaardige slaapkamer gerealiseerd, compleet met dakkapel, én een ruime voorzolder met bergruimte en de CV-opstelling (Vaillant 2015). Met een extra dakkapel erbij is deze kamer op te splitsen in twee ruime slaapkamers. Tuin, garage én praktijkruimte De achtertuin is diep, groen en biedt volop privacy. Een groot terras, gecombineerd met een heerlijk gazon en fraaie borders met beplanting, maakt de tuin niet alleen een oase van rust maar ook een perfecte plek voor gezellige zomeravonden en mooie momenten in de buitenlucht. Hier vind je ook de vrijstaande, gedeeltelijk geïsoleerde garage met een extra afgesloten ruimte – ideaal voor een hobby, werkplek of praktijk aan huis. De oprit is royaal en biedt plek voor meerdere auto’s. Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland. Pluspunten op een rij: • Volledig gemoderniseerd in 2022 • Nieuwe keuken, badkamer, toiletten, elektra, CV's Plafonds en muren strak gestucd • Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer • Badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche • Zolder met dakkapel • Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy • Vrijstaande garage met praktijkruimte-mogelijkheid • Gelegen aan rustige straat in bosrijke omgeving Klaar om verliefd te worden? Deze woning biedt het allemaal: stijl, comfort, ruimte en natuur. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning in Leersum!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.