Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

Lomboklaan 1

3956DE Leersum • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amerongen

Fotogalerij

Lomboklaan 1 Leersum
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een perceel van 799 m2 staat deze prachtige, vrijstaande woning met een vrijstaande schuur en berging. De woning is in 2022 grotendeels vernieuwd met gebruik van duurzame materialen, wat heeft geresulteerd in een stijlvolle, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk, terwijl ook gezinnen en thuiswerkers zich direct thuis zullen voelen. De entree van de woning is uitnodigend en authentiek. In de ruime hal trekken de glas-in-loodramen meteen de aandacht; ze geven het huis karakter en laten het daglicht op een bijzondere manier binnen. Vanuit de hal betreed je enerzijds de royale woonkamer en anderzijds de afzonderlijke woonkeuken met serre. De woonkamer is een sfeervolle ruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. De woonkeuken, gescheiden van de woonkamer, is een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keukenopstelling heeft een strakke uitstraling, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Via openslaande deuren is er direct toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de keuken is bovendien de kelder bereikbaar – een praktische toevoeging, ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte. De begane grond biedt een ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Verder bevinden zich hier een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, speelkamer of atelier, en een bijkeuken met praktische kasten en de witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, alle drie met sfeervolle balkenplafonds en voorzien van airconditioning. De twee grootste kamers hebben beide toegang tot een balkon – een heerlijke plek met uitzicht over de laan. Ook op deze verdieping is een moderne badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte, privacy en sfeer. Dankzij de westelijke ligging is het hier tot laat in de avond genieten van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping waar je comfortabel buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Op het perceel staat tevens een vrijstaande schuur met zolderberging, verdeeld in twee praktische ruimtes – perfect voor een hobbyruimte, werkplaats of atelier. Achter op het perceel bevindt zich nog een extra berging met overkapping, waarbij dit gedeelte van de tuin nog vrij is in te richten – denk aan een moestuin, speelruimte of zelfs misschien een klein gastenverblijf. De woning is voorzien van zonnepanelen en tijdens de renovatie zijn duurzame keuzes gemaakt, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Alles is tot in detail afgewerkt en instapklaar, wat zorgt voor een zorgeloos wooncomfort. Ook de ligging van de woning is ideaal. Leersum ligt in het hart van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek. Aan de zuidzijde van het dorp liggen de uiterwaarden langs de Nederrijn, perfect voor natuurliefhebbers. In het dorp is een klein winkelcentrum, meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen en andere voorzieningen aanwezig. Via de nabijgelegen A12 zijn Utrecht, Veenendaal en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling woning Binnenkomst in de hal met toiletruimte, garderobe, vaste kastruimte en toegang tot de woonkamer, woonkeuken met serre en kantoor/multifunctionele ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning met uitzicht richting de tuin. Het kantoor bevindt zich ook deels aan de voorzijde, heeft toegang tot de tuin en de bijkeuken/wasruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van praktische vaste kasten. Vanuit de bijkeuken heb je toegang naar de slaapkamer met badkamer ensuite. Via de slaapkamer kom je in een aparte ruimte met cv-opstelling en toegang tot de achtertuin. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een keukenopstelling voorzien van een gasfornuis inclusief oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Via de vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Bijzonderheden: - De verkoopvragenlijst van de woning geeft je een goed beeld wat er in 2022 is vernieuwd. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1927 (herbouwd/vernieuwd 2022) - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 2794 - Grondoppervlakte: 799 m2 - Verwarming: CV en airco - Inhoud: ca. 721 m3 - Woonoppervlakte: ca. 172 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: west - Staat van onderhoud: goed

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
799 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
481 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.