Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Terp

Prinses-Beatrixlaan 10

3956XZ Leersum • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Prinses-Beatrixlaan 10 Leersum
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verrassende half vrijstaande woning op zeer gewilde locatie! Op een heerlijk rustige en groene locatie aan de noordzijde van Leersum ligt deze ruime twee-kapper, met vrijstaande garage op een ruim perceel. Het huis heeft een verrassende indeling door de grootse uitbouw over twee verdiepingen aan de zijkant van het huis. Voor het huis ligt een mooi aangelegde voortuin met ruime oprit. Achter het huis ligt een besloten achtertuin met veel privacy. Via de mooi aangelegde voortuin komen we bij de overdekte entree. We komen binnen in een hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Verder is er een bergkast onder de trap met hierin ook de meters van de nutsvoorzieningen. De woonkamer is in totaal meer dan 60 m2 groot en bestaat uit 2 zitgedeelten en een eetgedeelte. Door de indeling is een gedeelte van de woonkamer op verschillende manieren te gebruiken, zoals werkkamer, speel- of televisiekamer. De kamer is voorzien van een fraaie houten vloer en er is een gashaard. Verder zijn er (openslaande) deuren die toegang geven tot de tuin aan zowel de voorzijde als achter. Vanuit de woonkamer is de half open keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een groot fornuis met oven, een koel/vrieskast, vaatwasser en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt in totaal drie slaapkamers in grootte verschillend van ca 5 m2, 13 m2 en maar liefst 24 m2. De grootste is ook voorzien van een inloopgedeelte met vaste kasten. Verder zijn er twee balkons bereikbaar, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. De moderne badkamer is ruim en luxe afgewerkt. Er is vloerverwarming, een brede inloopdouche, twee wastafels met een fraai en praktisch bergmeubel en een toilet. Vanuit de badkamer is de grootste slaapkamer bereikbaar. Op de eerste verdieping is er een aparte wasruimte, waar ook de cv ketel een plekje heeft gekregen. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder. Deze is bereikbaar via een luik met schuiftrap op de overloop. Buitenruimte: De woning ligt aan een stille en groene laan, vlakbij de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Direct tegenover het huis ligt een soort pleintje, een inham in de laan met daaraan 2 huizen. Deze liggen hierdoor ver van de woning af wat maakt dat je vanuit het huis mooi kunt wegkijken. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde voortuin met diverse borders en een ruime oprit richting de vrijstaande garage. Door de aanwezige heggen en straatwerk is een soort "coulissen-tuin" ontstaan. De achtertuin is via de oprit toegankelijk. De tuin wordt omsloten door een mooie tuinmuur. Mede hierdoor en de weldoordachte aanplant is er veel privacy in de achtertuin. Er zijn 3 terrassen, een gazon en borders met beplanting. De achtertuin heeft hierdoor een speelse inrichting en je kunt de hele dag door kiezen waar je comfortabel zit. De grote, vrijwel vierkante garage is ca. 22 m2 groot en is deels voorzien van een extra vliering. Hierdoor is er veel bergruimte voor handen. Pluspunten op een rij: • Mooi uitgebouwde twee-onder-een-kap woning • Royale woonkamer met speelse indeling • grote master bedroom met inloopkast • luxe badkamer • ruime vrijstaande berging • fraai aangelegde tuin • ruime oprit • Gelegen aan rustige en groene laan in bosrijke omgeving Verkoper heeft de voorkeur voor overdracht van de woning in januari 2026. Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
441 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.