Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Laurens Beimers

Cambuursterpad 138

8921LW Leeuwarden • Fryslân

Beschikbaar

€ 220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 226.250

Koopprijs /m²: € 2.650

Fotogalerij

Cambuursterpad 138 Leeuwarden
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Cambuursterpad, in het oostelijke deel van Leeuwarden, staat deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuiden en energielabel C. De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en voorzien van onder andere dak- en vloerisolatie, deels HR-glas en een recent vernieuwde cv-ketel (2025). Dankzij de centrale maar rustige ligging woont u hier comfortabel, met alle voorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De hal biedt toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de lichte doorzonwoonkamer van circa 23 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, welke is opgesteld in een rechte opstelling en voldoende ruimte biedt voor koken en opbergen. Achter de keuken treft u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, met doorloop naar een aangebouwde slaapkamer/werkruimte, ideaal voor hobby, slapen of opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk met een prettige lichtinval, evenals een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, waar een ruime bergvliering aanwezig is met twee dakramen en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag en is, afhankelijk van uw wensen, eventueel verder te optimaliseren. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt hierdoor volop zon gedurende de dag. Dankzij de diepte van ruim 10 meter is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en ontspanning. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom. Het Cambuursterpad ligt in een rustige woonstraat in Leeuwarden-Oost, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum. Ook uitvalswegen richting de rondweg en de Haak om Leeuwarden zijn snel bereikbaar. Parkeren gebeurt via een vergunningensysteem in de straat. Komt u deze sfeervolle woning zelf ervaren? Wij laten u graag alles zien tijdens een bezichtiging. Vraag eenvoudig een afspraak aan via onze website of via Funda. Indeling o.a.: Begane grond: - ruime hal - meterkast - toilet met radiator en valraampje - provisieruimte - doorzonwoonkamer van ca. 23 m² - keuken voorzien van inbouwapparatuur - ruime bijkeuken met witgoed - doorloop naar hobbyruimte 1e verdieping: - overloop - ruime badkamer met dakraam, ligbad, wastafel en douchecabine - aan achterzijde de 1e slaapkamer met dakkapel (c.a. 5 m²) - aan achterzijde de 2e slaapkamer met dakkapel (c.a. 9 m²) - aan voorzijde de 3e slaapkamer met dakkapel (c.a. 8 m²) Vliering: - via vlizotrap te bereiken - ruime bergvliering - met twee dakramen - cv-opstelling - nokhoogte 2,00m Algemeen: - bouwjaar 1924 - verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met achterom - perceeloppervlakte 135 m² - woonoppervlak 83 m² - gelegen nabij het stadscentrum - cv-ketel: Intergas Kombi Kompact, 2025 (eigendom) - energielabel C (geldig t/m 27-02-2036) - goed onderhouden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8921

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.