Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Honthorststraat 38

8932LR Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.840

Fotogalerij

Honthorststraat 38 Leeuwarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de sfeervolle wijk Julianapark – gezellig, centraal en verrassend compleet Welkom in Julianapark, een geliefde en karaktervolle wijk in het hart van Leeuwarden. Hier woon je in een rustige straat met volop charme, op loopafstand van winkels, scholen, speeltuinen en gezellige horecagelegenheden. De binnenstad van Leeuwarden, met z’n grachten, musea, terrasjes en winkels, bereik je in slechts een paar minuten fietsen. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen liggen vlakbij – ideaal! Een perfecte plek dus voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van stadsleven, rust en comfort. Stap binnen – verrassend ruim en stijlvol afgewerkt We openen de voordeur en stappen binnen in een frisse en lichte hal met een moderne, lichte laminaatvloer. Het balkenplafond geeft meteen een warm en huiselijk gevoel. Hier vind je ook de gemoderniseerde meterkast, voorzien van een 3-fase aansluiting. We lopen door en slaan rechtsaf naar de ruime en lichte woonkamer. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde nodigt de schuifpui je uit om de zonnige tuin naar binnen te halen. Wat een fijne plek om te ontspannen! De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van inbouwspots en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een heerlijke eethoek met zicht op de tuin. Via de hal keren we terug naar de moderne keuken (2023) – een stijlvolle ruimte met greeploze kasten, luxe inbouwapparatuur en veel werkruimte. Dankzij de grote raampartijen van de openslaande kunststof deuren richting de tuin is dit een heerlijke lichte plek om te koken, borrelen of gezellig samen te komen. Aansluitend vind je, via een klein halletje in de aanbouw, een modern en verzorgd toilet. Een stadstuin met sfeer – een absolute eyecatcher De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat. Perkjes langs de randen zorgen voor kleur en gezelligheid, en de tuin is gelegen op een zonnige plek. Een echte eyecatcher die uitnodigt tot genieten! De achterom biedt praktische toegang, en in de houten aangebouwde berging kun je met gemak je fietsen, tuingereedschap of BBQ kwijt. De fraaie afwerking van de aanbouw geeft de tuin bovendien net dat beetje extra stijl. Dit is stadstuinieren op z’n best – knus, groen en met volop privacy. Ruimte en mogelijkheden op de verdieping(en) Op de eerste verdieping vinden we twee ruime en nette slaapkamers, beide voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt over een grote vaste kast – ideaal voor het opbergen van kleding én beddengoed. De badkamer is functioneel en compleet met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is netjes, maar biedt ook volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping, waar je met gemak een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunt realiseren. Dankzij de twee dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. De CV-ketel (Remeha, in eigendom sinds 2023) is hier eveneens te vinden – betrouwbaar en energiezuinig. Bijzonderheden op een rij: - Wonen in de geliefde wijk Julianapark - Moderne keuken uit 2023 met openslaande deuren - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui en erker - Twee volwaardige slaapkamers én een slaap-/hobbyzolder - Badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting - Zonnige stadstuin met achterom en houten berging – een echte eyecatcher - CV-ketel (Remeha, in eigendom sinds 2023) - Strakke afwerking, moderne meterkast (3-fase) - Openbaar parkeren in de straat Klaar om verrast te worden? Honthorststraat 38 is een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en sfeervol wil wonen nabij het centrum van Leeuwarden. Kom het zelf ervaren – plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verleiden door de ruimte, het licht en de fijne sfeer!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8932

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.