Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Jan Piebengawei 59

8915DC Leeuwarden • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Friesland | Qualis

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.482

Fotogalerij

Jan Piebengawei 59 Leeuwarden
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jan Piebengawei 59 in Leeuwarden verrast met ruimte en vrij uitzicht! Ruimte, licht en vijf slaapkamers op een fijne plek in de wijk. Deze goed onderhouden tussenwoning met eigen parkeerplaats onder de carport en vrij uitzicht op groen en water heeft alles in huis voor comfortabel gezinsleven. Welkom in de wijk Westeinde, een rustige en ruim opgezette woonwijk aan de westkant van Leeuwarden. Hier woon je in een groene omgeving met veel waterpartijen en speelvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand en ook het stadscentrum is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Daarnaast rijd je vanuit Westeinde binnen enkele minuten de stad uit richting de uitvalswegen, waardoor je vlot onderweg bent richting Harlingen, Drachten of de A31 en A32. Westeinde combineert het comfort van een woonwijk met de praktische bereikbaarheid die het dagelijks leven net wat makkelijker maakt. De woning heeft een groenstrook en water direct achter de tuin. Je parkeert de auto onder de carport op eigen terrein en loopt via de onderhoudsvriendelijke voortuin naar de entree. Hier loop je langs de handige berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. In de ruime hal vind je het toilet, de meterkast en een praktische garderobekast. Een prettige binnenkomst met voldoende plek voor jassen, schoenen en tassen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De trapkast biedt handige bergruimte voor provisie of spullen die je liever uit het zicht houdt. Via een boogvormige doorgang bereik je de half open, riante keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi oven magnetron, vriezer en een 5 pits gasfornuis. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn vier nette slaapkamers gesitueerd. Ideaal voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Strak en eigentijds uitgevoerd. De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een extra slaapkamer, inloopkast en wasruimte met technische opstelling. Op de ruime overloop is tevens plek voor een zitgedeelte. Een volwaardige woonlaag die je eenvoudig aanpast aan je eigen wensen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, met HR+ glas op de begane grond en HR++ glas op de eerste en tweede verdieping. De achtertuin is netjes aangelegd en omringd door hagen, wat zorgt voor privacy en een groene uitstraling. Het groen en het water direct achter de woning geven een prettig gevoel van ruimte. Hier is volop plek voor meerdere zitplekken en geniet je in alle rust van het buitenleven. Alle pluspunten op een rij: - Fijne gezinswoning met 141 m² woonoppervlakte - Eigen parkeerplaats onder carport - Berging in de voortuin - Vijf slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Half open keuken met complete inbouwapparatuur - Kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas - Vrij uitzicht op groen en water Kortom: een ruime en complete gezinswoning met verrassend veel leefruimte en een fijne ligging. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8915

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.