Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Damplein 22

2265AC Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leidschendam

Fotogalerij

Damplein 22 Leidschendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden driekamerappartement met twee balkons, een berging en vrij uitzicht! Het appartement is gelegen in het historische centrum van Leidschendam, op een toplocatie met werkelijk alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de charmante Vliet, de sfeervolle sluis met gezellige terrassen, diverse horecagelegenheden en een breed aanbod aan speciaalzaken. De directe omgeving biedt bovendien tal van voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, winkels, een ziekenhuis, openbaar vervoer (waaronder buslijn 45 richting Den Haag Centraal en Leiden), een station en uitstekende uitvalswegen. Ook het moderne en overdekte winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’ ligt in de buurt, ideaal voor een dagje winkelen, uit eten of een bioscoopbezoek. Indeling begane grond Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de inpandige bergingen. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Indeling appartement De hal geeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, de woon-/eetkamer en de twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchecabine met regendouche en een wastafel met meubel. Via de ruime en lichte woon-/eetkamer heeft u toegang tot de keuken en het voor- en achterbalkon, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Vanaf het balkon aan de voorzijde heeft u een heerlijk vrij uitzicht. De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een combi oven-magnetron. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie (2022), wasmachine en droger. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. De grotere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De tweede, kleinere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Overige kenmerken: Eigen berging op de begane grond. Twee balkons. Energielabel B (geldig t/m 02-10-2035). Inbouwapparatuur keuken vernieuwd in 2022. Verwarming en warm water via cv-installatie (2022 / eigendom). Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 200,-. Gelegen op eigen grond. Oplevering in overleg. _________________ Well-maintained three-room apartment with two balconies, a storage room and unobstructed views! The apartment is located in the historic center of Leidschendam, in a prime location with literally all amenities within easy reach. Within walking distance you will find the charming Vliet, the atmospheric lock with cozy terraces, various restaurants and a wide range of specialty shops. The immediate surroundings also offer numerous facilities, such as sports facilities, shops, a hospital, public transport (including bus line 45 towards The Hague Central Station and Leiden), a train station and excellent access roads. The modern and covered shopping center ‘Westfield Mall of the Netherlands’ is also nearby, ideal for a day of shopping, dining out or going to the cinema. Layout ground floor Central, secured entrance with mailboxes, video intercom system and access to the indoor storage rooms. Via the stairs you reach the second floor. Apartment layout The hallway gives access to the meter cupboard, the toilet, the bathroom, the living/dining room and the two bedrooms. The bathroom is equipped with a shower cabin with rain shower and a washbasin with vanity unit. Through the spacious and bright living/dining room you have access to the kitchen and the front and rear balconies, where you can enjoy the sun all day long. From the front balcony you have a lovely unobstructed view. The spacious kitchen is located at the rear and is equipped with a four-burner gas stove with extractor hood, a fridge-freezer combination, a dishwasher and a combi oven-microwave. The installation space for the central heating system (2022), washing machine and dryer is also located here. The large window provides plenty of natural light and ventilation. The larger bedroom is located at the front. The second, smaller bedroom is located at the rear and has a built-in closet. Additional features: Private storage room on the ground floor. Two balconies. Energy label B (valid until 02-10-2035). Built-in kitchen appliances renewed in 2022. Heating and hot water via central heating system (2022 / owned). All plastic window frames are fitted with double glazing. Active homeowners’ association, monthly contribution approximately € 200. Located on freehold land. Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2265

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.