Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Neherpark 92

2264ZC Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 4.928

Fotogalerij

Neherpark 92 Leidschendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English scroll below Unieke kans: Luxueuze 4-kamer maisonnette met vide, 2 terrassen en exclusieve voorzieningen in Victoria Loft – Het NEHERPARK. Er zijn woningen die indruk maken. En er zijn woningen die een levensstijl vertegenwoordigen. Dit 4-kamer appartement van ca. 140 m² woonoppervlak, gelegen in het prestigieuze Victoria Loft in Neherpark, behoort zonder twijfel tot de laatste categorie. Een woning waar stijl, rust, ruimte en allure samenkomen. Van de hoogwaardige afwerking tot de kamerhoge raampartijen (plafondhoogte 2,80 meter), van de twee grote terrassen tot de vide met uitzicht over de living – dit is wonen op niveau. Letterlijk én figuurlijk. Bij binnenkomst valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op: een op maat gemaakte garderobe, natuurstenen vloer met vloerverwarming, luxe toilet, en een stijlvolle open trap naar de vide. De woonkamer met open keuken vormt samen met het terras een prachtig geheel van licht en ruimte. De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020) en een massief aanrechtblad dat naadloos aansluit bij de warme uitstraling van de vloer. Boven wacht een vide met multifunctioneel karakter – ideaal als werkruimte of leeshoek – en toegang tot het tweede terras. Hier vindt u ook drie volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers (beide met vloerverwarming) en veel privacy. De “stompe” deuren op plafondhoogte en het oog voor detail in de afwerking maken het verschil voelbaar. Als bewoner van het complex beschikt u over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Maar dat is nog maar het begin. U heeft namelijk toegang tot faciliteiten die normaal zijn voorbehouden aan luxe resorts: een wellnesscenter met zwembad, fitnessruimte en zelfs is er een restaurant (Bregje) binnen het complex. De ligging is al even uniek: direct aan een rustige vijverpartij, uitstekend bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer, en op steenworp afstand van het nieuwe winkelhart "Mall of The Netherlands", tennisbanen en het ziekenhuis. Samengevat: een woning zonder concessies: - Woonoppervlak 140 m² . - 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 terrassen. - Vide met prachtig uitzicht, perfect als werkruimte. - Zonnige terrassen met de middag- en avondzon. - Eigen parkeerplaats en berging. - Hoog afwerkingsniveau: kamerhoge deuren, natuurstenen vloer, vloerverwarming. - Faciliteiten: zwembad, wellness, fitness, restaurant. - Energielabel A. - Bouwjaar 2010. - Actieve VvE, goed onderhouden complex. - Maandelijkse VvE-bijdrage is €.351,60 voor het appartement en €47,58 voor de parkeerplaats/berging. Deze maisonnette is zonder enige opknapkosten te betrekken. De foto's geven een eerste indruk, maar alleen een persoonlijke bezichtiging onthult de werkelijke klasse en het gevoel van thuiskomen dat dit appartement biedt. Wilt u zich omringen met luxe, comfort én gemak? Dan is dit uw kans. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Rare Opportunity: Luxurious 3-Bedroom Duplex Apartment with Mezzanine, 2 Terraces, and Premium Amenities in Victoria Loft – NEHERPARK There are homes that impress — and homes that define a lifestyle. This exceptional three-bedroom duplex apartment of approximately 140 m² of living space, located in the prestigious Victoria Loft within Neherpark, undoubtedly belongs to the latter category. A residence where style, tranquility, space, and sophistication blend seamlessly. From the high-end finishes to the floor-to-ceiling windows (ceiling height 2.80 meters), from the two spacious terraces to the mezzanine overlooking the living area — this is luxury living, in every sense. Exceptional Finishes, Outstanding Comfort Upon entering, you are immediately struck by the premium quality of the finishes: a custom-built wardrobe, natural stone flooring with underfloor heating, a luxurious guest toilet, and a stylish open staircase leading to the mezzanine. The open-plan living room and kitchen flow harmoniously onto the sun-drenched terrace, creating a spacious and light-filled atmosphere. The modern kitchen, fitted with high-quality built-in appliances (renewed in 2020) and a solid worktop that complements the warm tones of the flooring, invites both cooking and entertaining. Upstairs, the mezzanine space offers endless possibilities — perfect as a home office, reading nook, or studio — and provides access to a second private terrace. This level also features three full-sized bedrooms, two elegant bathrooms (both with underfloor heating), and exceptional privacy. Full-height interior doors (2.80 meters) and meticulous attention to detail underscore the apartment's unique standard. Hotel-Level Facilities, Residential Comfort As a resident of this high-end complex, you’ll enjoy your own private parking space and storage unit in the secured underground garage. But that’s just the beginning. Exclusive resort-style amenities are available to residents only: a wellness center with swimming pool, gym, and even an on-site restaurant (Bregje) — all within the comfort of your own building. The location is equally exceptional: set on a peaceful avenue with water features, conveniently close to major roads and public transport, and within walking distance of The Mall of the Netherlands, tennis courts, and the hospital. In Summary – A Home Without Compromise Living area approx. 140 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 terraces Stunning mezzanine – ideal for a home office or studio Sunny terraces with afternoon and evening sun Private parking space and storage unit in secured garage High-quality finish: floor-to-ceiling doors, natural stone flooring, underfloor heating Exclusive amenities: swimming pool, wellness, fitness center, restaurant Energy label A, built in 2010 Professionally managed HOA (VvE) Monthly service charges: €351.60 (apartment) + €47.58 (parking/storage) See It. Feel It. Live It. This beautiful duplex apartment is ready to move into — no renovation required. The photos offer a first glimpse, but only a personal viewing can convey the sense of elegance, peace, and homecoming that this residence truly offers. If you seek a home that combines luxury, comfort, and convenience, this is your opportunity. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
472 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.