Direct naar de inhoud
Logo van Absoluut Makelaardij

Klaasvelderweg 23

6295AG Lemiers • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.227

Fotogalerij

Klaasvelderweg 23 Lemiers
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Klaasvelderweg 23 in Lemiers staat een ruime en karakteristieke gezinswoning met volop potentie en mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 201m² biedt deze woning u een lichte en open woonkamer, drie comfortabele slaapkamers, een multi-inzetbaar souterrain en een zonnige achtertuin met tuinkamer en meerdere bergingen. De combinatie van authentieke details en praktische ruimtes maakt dit huis tot een bijzonder geheel. Een kans die u zeker niet wilt missen als u zoekt naar ruimte, karakter en mogelijkheden op een prachtige locatie. In het pittoreske Lemiers, gelegen in het uiterste puntje van Limburg, woont u in een dorp waar rust en gemoedelijkheid centraal staan. Op korte afstand vindt u supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, terwijl ook middelbare scholen en uitgebreide voorzieningen in het nabijgelegen Vaals en Kerkrade goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer brengt u eenvoudig naar omliggende steden en met de auto bereikt u binnen korte tijd zowel Maastricht als Aken. De combinatie van landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonomgeving. Indeling Entree: De entree aan de straatzijde leidt via de voortuin naar de voordeur, waar u binnenkomt in een ruime hal. Hier treft u een praktische indeling met toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar het souterrain. Er is bovendien ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, zodat u deze plek naar wens kunt inrichten. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in deze hal, wat de woning een overzichtelijke structuur geeft. Woonkamer: Een royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er overvloedig licht naar binnen en ontstaat een open en uitnodigende sfeer. De ruimte is flexibel in te delen, met volop mogelijkheden voor zowel een zithoek als een eethoek. Authentieke elementen zoals een schouw en ornamenten aan het plafond geven de woonkamer extra karakter, waardoor het een warme plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Extra kamer: Een veelzijdige extra kamer grenst direct aan de woonkamer en verbindt deze met de keuken. De ingebouwde kastruimtes langs de wanden maken de ruimte bijzonder praktisch. Dit vertrek is ideaal te gebruiken als werkplek, bibliotheek of speelhoek, afhankelijk van uw persoonlijke wensen. Keuken: De keuken aan de achterzijde van de woning is royaal opgezet en voorzien van een L-vormig aanrechtblad met gasfornuis, ingebouwde oven en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak, vaatwasser en koelkast. Er is veel opbergruimte en vanuit hier is de achtertuin toegankelijk. Hoewel de keuken in nette staat verkeert, biedt modernisering mogelijkheden om deze naar een eigentijdse smaak te brengen. Berging: Een handige berging, bereikbaar vanuit de keuken, zorgt voor extra opslagruimte. Of het nu gaat om voorraad, huishoudelijke spullen of tuingereedschap: deze berging is multifunctioneel. Vanuit hier heeft u tevens direct toegang tot de tuin. Souterrain: Vanuit de hal is het souterrain te bereiken. Deze verdieping telt meerdere ruimtes en is daardoor bijzonder veelzijdig. U kunt denken aan een werkplaats, fitnessruimte, speelkamer of extra opslag. Met een beetje creativiteit maakt u van deze verdieping een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. Eerste verdieping 1e verdieping: Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar u twee slaapkamers en de badkamer aantreft. Deze etage biedt een overzichtelijke indeling en volop mogelijkheden voor gezinsleden of gasten. Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers bevinden zich op deze verdieping. Beide kamers zijn groot genoeg voor een bed en bureau of extra kastruimte. Dankzij de goede lichtinval zijn de kamers ook uitermate geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Eén van de kamers beschikt bovendien over een praktische inloopkast, wat extra gemak biedt. Badkamer: Een goed afgewerkte badkamer ligt aan de hal. De ruimte is deels betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. Hoewel de badkamer functioneel en in goede staat is, kan deze naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Tweede verdieping 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog een extra slaapkamer aanwezig is. Deze verdieping biedt veel privacy en is daarmee ideaal als ouder- of tienerkamer. Slaapkamer: De slaapkamer is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor zowel een bed als een bureau of opbergmeubel. Dankzij de prettige lichtinval en de flexibele indeling is deze verdieping ook geschikt als hobbyruimte of logeerkamer. Tuin Buitenruimte: Een riante achtertuin vormt een heerlijke buitenruimte, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de berging. De tuin is deels bestraat en onderhoudsarm ingericht, maar biedt dankzij het aanwezige groen ook een natuurlijke uitstraling. Hier kunt u volop genieten van de zon, mede door de gunstige ligging. Een vijver en diverse zithoeken maken dit een prettige plek om te vertoeven. Daarnaast is er een moderne tuinkamer met airco aanwezig, ideaal in te richten als kantoor of ontspanningsruimte. Achterin de tuin vindt u bovendien een berging, perfect voor fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden 12 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2023 C.v. ketel (eigendom), geplaatst in 2023 Dak is geheel vernieuwd in 2010 Ruime en karakteristieke gezinswoning met veel potentie Totale woonoppervlakte van 201 m² Lichte, open woonkamer met authentieke details Extra kamer met ingebouwde kasten, ideaal als werkkamer Royale keuken met toegang tot de tuin Handige berging binnen en meerdere bergingen buiten Drie ruime slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet Multi-inzetbaar souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden Riante en zonnige achtertuin met tuinkamer en vijver Goede ligging in het pittoreske Lemiers, nabij voorzieningen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
945 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6295

Google Maps

Locatie van Lemiers

Verken Lemiers en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lemiers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemiers. In 2026 waren er 957 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 291.016.

Inwoners

957

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 291.016

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.437

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemiers
Jaar Inwoners
2021 813
2022 838
2023 836
2024 833
2025 820
2026 957

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemiers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.983
2022 EUR 232.229
2023 EUR 268.256
2024 EUR 267.655
2025 EUR 291.016

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 223 0-15: 135 15-25: 112 25-45: 247 45-65: 266

Opleidingsniveau

Hoger

155

Praktisch

180

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

472

Buiten Europa

61

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 102
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

76

Label C

68

Label F

65

Label A

63

Label D

60

Label E

39

Label B

31

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemiers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.802
2021 1.770 2.900
2022 1.448 2.788
2023 1.122 2.668
2024 1.116 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 2.856

Huurwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 1.258 • Elektriciteit: 3.178

Appartement

Gas: 775 • Elektriciteit: 1.768

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.516 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 2.529

Bedrijvigheid in Lemiers (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemiers
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemiers.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemiers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemiers?

Lemiers telt in 2026 ongeveer 957 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemiers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?

In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer woningen in Lemiers

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.