Direct naar de inhoud
Logo van Dionne makelaars

van Thimusstraat 3

6295AA Lemiers • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gulpen

Fotogalerij

van Thimusstraat 3 Lemiers
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim bemeten hoekwoning met garage, voor, zij- en achtertuin gelegen op een rustige locatie in Lemiers. Al bij de bouw in 1971 is dit huis voorzien van forse afmetingen voor een woning in haar klasse. Met een woonoppervlak van maar liefst 121 m2 verdeeld over drie verdiepingen, heb je er alle plek voor je gezin. De ligging op de hoek zorgt er voor dat ook je perceel een mooie afmeting heeft, er is nog veel potentie om je tuinruimte te vergroten. Vanuit de woning loop je eerst het overdekte terras op, een paar trapjes lager ligt de groene tuin. Aansluitend vinden we de praktische garage voor je auto of opslag van fietsen en andere spullen. In huis zien we een grote woonkamer en gesloten keuken op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een grote zolderslaapkamer op de tweede verdieping. Dit half vrijstaande huis is sinds de bouw steeds in eigendom geweest bij dezelfde familie, het huis werd gekoesterd en altijd netjes verzorgd. Inmiddels is de woning gedateerd geraakt, maar na een modernisering kun jij er weer jarenlang je eigen thuis hebben. De ligging aan de rand van Lemiers is heel prettig, je loopt binnen enkele passen naar de natuur in om te genieten van het fraaie Limburgse landschap. Maar ook een goede busverbinding ligt op loopafstand van je woning. Je bent binnen een paar autominuten in Vaals voor al je voorzieningen, maar ook Aken, Heerlen, Maastricht en autosnelwegen zijn heel snel bereikt. Het feit dat Lemiers in twee delen uit een valt is niet alleen toe te rekenen aan de Rijksweg Vaals-Maastricht, die van Oost naar West door het dorp loopt. Ten noorden van de weg bevindt zich de oude dorpskern met het kasteel en de St. Catharinakapel. De beek vormt de grens tussen Duits Lemiers en Nederlands Lemiers. Ten zuiden van de Rijksweg bevinden zich de huizen die na circa 1825 gebouwd werden. Tot het dorp behoren ook nog een aantal gehuchten met klinkende Limburgse namen als Mamelis en Holset, en dat alles wordt natuurlijk omgeven door groene weilanden, glooiende heuvels en karakteristieke boerderijen, Klooster Mamelis en prachtige vakwerkpanden. De liefhebber van het Limburgse land kan er dan ook zijn hart ophalen tijdens lange wandel- of fietstochten. Lemiers heeft ook een heel gunstige ligging, allereerst vlakbij Vaals met een breed palet aan winkels, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en natuurlijk ook gezellige horeca. Als je nog even verder reist zit je ook heel snel in de grote stad Aken met zijn historische binnenstad en kathedraal. Daarnaast zijn de Nederlandse uitvalswegen ook binnen een mum van tijd bereikt. Bijzonderheden - Begane grond is voorzien van zowel houten als kunststoffen kozijnen, voorzien van zowel enkele als dubbele beglazing. De verdieping heeft kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing - Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken - HR combi CV installatie Intergas HRF, bouwjaar circa 2019, eigendom - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang Toilet voorzien van staand closet en fontein Gesloten keuken met enkele deur naar de tuin, aanbouwinstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi oven (defect), koelkast Doorzon woonkamer met muurkast De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I Slaapkamer II met dubbele kastenwand Slaapkamer III met dubbele muurkast De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer Badkamer met douche, wastafel en staand closet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare overloop met bergruimtes Zolderslaapkamer IV met dakraam Extern Overkapping Garage voorzien van kantelpoort en stroom

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6295

Google Maps

Locatie van Lemiers

Verken Lemiers en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lemiers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemiers. In 2025 waren er 820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 291.016.

Inwoners

820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 291.016

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.437

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemiers
Jaar Inwoners
2021 813
2022 838
2023 836
2024 833
2025 820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemiers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.983
2022 EUR 232.229
2023 EUR 268.256
2024 EUR 267.655
2025 EUR 291.016

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 222 0-15: 110 15-25: 60 25-45: 179 45-65: 249

Opleidingsniveau

Hoger

155

Praktisch

180

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

472

Buiten Europa

61

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 102
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

76

Label C

68

Label F

65

Label A

63

Label D

60

Label E

39

Label B

31

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemiers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.802
2021 1.770 2.900
2022 1.448 2.788
2023 1.122 2.668
2024 1.116 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 2.856

Huurwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 1.258 • Elektriciteit: 3.178

Appartement

Gas: 775 • Elektriciteit: 1.768

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.516 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 2.529

Bedrijvigheid in Lemiers (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemiers
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemiers.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemiers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemiers?

Lemiers telt in 2025 ongeveer 820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemiers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?

In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer woningen in Lemiers

Bekijk meer woningen in deze plaats.