Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Liesjeshoek 32

6091NT Leveroy • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roermond

Fotogalerij

Liesjeshoek 32 Leveroy
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van vrijheid, ruimte én een combinatie van wonen en werken aan de rand van Leveroy (gemeente Nederweert)? Deze levensloopbestendige vrijstaande woning met bedrijfsloods op een riant perceel van maar liefst 4.180 m² biedt u die unieke kans! Volledig omgeven door een riante tuin en uitzicht op de landelijke omgeving van Leveroy, gelegen in de straat Liesjeshoek. Dit unieke pand, gebouwd in 1972, maar daarna uitgebreid en voorzien van een inpandige garage en een riante loods, biedt alles wat u nodig heeft voor een bedrijf aan huis en hobby's. De woning zelf heeft maar liefst acht kamers, waaronder vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met 2 gelijkvloerse badkamers, een sfeervolle woonkamer en inpandige garage/berging. Op dit moment ligt er een bedrijfsbestemming op het perceel (bedrijfsloods met bedrijfswoning), doch zijn er mogelijkheden voor burgerwoning aanwezig. Indeling WOONHUIS: Souterrain: Handige provisiekelder, ideaal voor voorraad of opslag met toegang tot een 2e kelder. Begane grond: De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de trapopgang, het toilet met fonteintje, de eerste badkamer en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer met vloerverwarming beschikt over een houtkachel en geniet van een prachtige lichtinval. Via een tussen portaal is de aangrenzende woonkeuken en de 1e slaapkamer te bereiken. De keuken is uitgerust met een combinatie in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De aangrenzende praktische bijkeuken biedt alle witgoedaansluitingen en een combi magnetron in een kast weg gewerkt, alsmede toegang tot de tuin en inpandig toegang tot de berging/garage. De berging/garage is voorzien van de meterkast, de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, eigendom) en biedt toegang tot de kelder, de tweede eenvoudige badkamer en een loopdeur naar de tuin met overkapping. De eerste badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel met meubel. De tweede badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet en een wastafel. De slaapkamer op de begane grond is multifunctioneel inzetbaar als slaap-, kantoor-, speel- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop met vide, welke toegang geeft tot nog 3 ruime slaapkamers en praktische opbergruimtes in de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een balkon en de tweede slaapkamer heeft een dakkapel. Boven inpandige berging/garage is een praktische zolder/vliering met vlizotrap te bereiken. Tweede verdieping: Vliering toegang via een mangat. Indeling LOODS/BIJGEBOUW: De loods bestaat uit een ruime garage met werkplaats, magazijnruimte, kantoorruimte en een eigen sanitaire groep met toiletruimte met aansluiting toilet en fonteintje. Exterieur: Rondom de woning is volop ruimte om te leven en te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De diepe achtertuin is een waar buitenparadijs: diverse terrassen, een groot gazon, twee tuinhuisjes, een overkapping, volwassen beplanting en een grondwaterput. Een droomplek voor tuinliefhebbers, hobbyisten, gezinnen met kinderen en iedereen die houdt van het buitenleven! Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas en deels van rolluiken. Daarnaast is er gedeeltelijk vloerisolatie aanwezig. Op het perceel ligt op dit moment een ruim inzetbare bedrijfsbestemming (bedrijfsloods met bedrijfswoning), doch zijn er mogelijkheden voor burgerwoning aanwezig. Het object is in zijn geheel en eventueel ook gesplitst te koop. Ligging: Gelegen in een rustige en landelijke omgeving in het kerkdorp Leveroy (Gemeente Nederweert), omringd door het prachtige buitengebied. Op korte afstand vindt u een basisschool en sportvoorzieningen, en met de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten in het centrum van Weert, Nederweert of Heythuysen. Ook de snelweg A2 is gemakkelijk te bereiken. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
4180 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
102 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
280 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6091

Google Maps

Locatie van Leveroy

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leveroy

Woon- en buurtcijfers in Leveroy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leveroy. In 2025 waren er 1.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

1.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leveroy
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.115
2023 1.155
2024 1.145
2025 1.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leveroy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 260 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

360

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

970

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 49
Appartementen 12
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 54
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

93

Label A

88

Label B

73

Label D

65

Label G

63

Label F

55

Label A+++

19

Label E

12

Label A++++

7

Label A+

2

Label A+++++

1

Label A++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leveroy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.780 3.750
2022 1.390 3.660
2023 1.080 3.420
2024 1.020 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Leveroy (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leveroy
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leveroy.

Veelgestelde vragen over wonen in Leveroy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leveroy?

Leveroy telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leveroy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leveroy?

In Leveroy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer woningen in Leveroy

Bekijk meer woningen in deze plaats.