Direct naar de inhoud
Logo van BAKENS MAKELAARDIJ

Balisboom 11 a

5715BZ Lierop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Balisboom 11 a Lierop
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GESCHIKT VOOR STARTERS EN GEZINNEN, MAAR OOK IDEAAL OM LEVENSLOOPBESTENDIG IN TE RICHTEN VOOR SENIOREN. Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kap woning met moderne zij-uitbouw biedt verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te delen. De aanbouw is multifunctioneel en uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, met de mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Gelegen op een perceel van circa 280 m², met een handige achterom, is de woning oorspronkelijk gebouwd in 2007 en in 2025 uitgebreid. Dankzij volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, energielabel A én de aanwezigheid van 8 zonnepanelen (geplaatst in 2018) geniet u hier van duurzaam wonen. Kortom, een ideale woning voor zowel gezinnen als senioren die waarde hechten aan wonen op maat, een fijne buurt en een rustige woonomgeving. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal met meterkast, trapopgang en trapkast. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en beschikt over een buitendeur naar de achtertuin. De ruimte staat in open verbinding met de aan de voorzijde gelegen keuken en biedt tevens toegang tot de zij-aanbouw. De afwerking is verzorgd met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een plafond met spuitwerk. Daarnaast biedt de woonkamer aan de achterzijde mogelijkheden voor een toekomstige uitbouw, waarmee de leefruimte desgewenst verder kan worden vergroot. Aanbouw Gerealiseerd in 2025 vormt de zij-aanbouw een waardevolle uitbreiding van de woning, met volop flexibiliteit in gebruik en inrichting. De ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingevuld en leent zich voor uiteenlopende doeleinden, zoals een speelkamer met bijkeuken, een kantoor met berging of zelfs een slaapkamer met badkamer. Alle benodigde voorzieningen zijn reeds aangelegd; enkel de verdere afwerking kan naar eigen smaak worden uitgevoerd. Warmwatervoorziening is mogelijk, waarvoor het plaatsen van een zonneboiler benodigd is. Afmetingen aanbouw: ca. 6.84 m x 3.12 m. Eerste verdieping: Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I Afmetingen: ca. 3.58 m x 2.91 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz/wit geschilderde wanden, spuitwerk plafond. Kastruimte die zich onder vaste trapopgang naar de tweede verdieping bevindt. Raampartij voorzien van rolluik. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.58 m x 2.47 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz/wit geschilderde wanden, spuitwerk plafond. Raampartij voorzien van rolluik. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.46 m x 2.96 m. Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond. Raampartij voorzien van rolluik. Vaste kastenwand aanwezig. Badkamer Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een ruime inloopdouche, vaste wastafel met spiegel en een wandcloset. Er is mechanische ventilatie aanwezig, evenals een draai-kiep raam. Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang heeft u toegang tot de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-combiketel, WTW-unit, omvormer van de 8 zonnepanelen (2018) en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Daarnaast treft u hier nog ruimte voor de opslag van spullen. Vanuit deze voorzolder heeft u toegang tot slaapkamer IV. Slaapkamer IV Afmetingen: ca. 3.49 m x 3.15 m. Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten in het zicht. Velux dakraam aanwezig. De vierkante meters van deze verdieping zijn opgenomen als overig inpandige ruimte. Deze maken dus geen deel uit van het woonoppervlak. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met een border vol beplanting en beschikt over een ruime oprit. Via de zijkant van het perceel is er toegang tot een gedeelde, afsluitbare achterom die leidt naar de achtertuin. Achter de woning ligt een royale en keurig aangelegde tuin met een combinatie van gazon, erfverharding, schuttingen, borders met beplanting en een houten tuinhuis. De tuin biedt veel privacy en heeft een gunstige noordwestelijke ligging, waardoor er volop zoninval is gedurende de dag. Algemeen: - bouwjaar 2007; - aanbouw 2025; - compleet isolatiepakket aanwezig; - HR++ beglazing in kunststof kozijnen; - cv-combiketel: Remeha, 2007; - WTW installatie, 2007; - 8 zonnepanelen, eigendom, plaatsing in 2018; - 4 slaapkamers; - aanbouw nog geheel naar eigen wens in te delen en te gebruiken; - levensloopbestendig wonen mogelijk; - alarminstallatie (Verisure); - veel privacy; - rustige en kindvriendelijke buurt; - Lierop beschikt over prachtige bezienswaardigheden zoals bijv. de Koepelkerk. Op een steenworp afstand zijn schitterende natuurgebieden gelegen. En op loopafstand bevinden zich de sportparken 'De Renkant' (voetbal en korfbal) en 'De Ren' (tennis). Verder zijn in het centrum van Lierop Herberghe de Coeckepanne, Super supermarkt, basisschool 't Rendal en de kinderopvang gelegen. De centra van Asten en Someren zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook is er een snelle verbinding met de A67 (Eindhoven-Venlo). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5715

Google Maps

Kaart van Lierop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lierop

Woon- en buurtcijfers in Lierop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lierop. In 2025 waren er 2.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 509.019.

Inwoners

2.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 509.019

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.361

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lierop
Jaar Inwoners
2021 2.239
2022 2.264
2023 2.319
2024 2.315
2025 2.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lierop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.661
2022 EUR 413.427
2023 EUR 456.701
2024 EUR 477.844
2025 EUR 509.019

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 520 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

450

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.110

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 58
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 95
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

218

Label A

216

Label B

101

Label F

101

Label D

100

Label G

68

Label E

34

Label A+

16

Label A+++

12

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lierop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.725
2021 1.843 3.847
2022 1.438 3.628
2023 1.138 3.432
2024 1.092 3.494

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.534

Huurwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.523

Koopwoning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.617

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.621

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.215

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.227

Bedrijvigheid in Lierop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lierop
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lierop.

Veelgestelde vragen over wonen in Lierop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lierop?

Lierop telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lierop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lierop is in 2025 circa € 509.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lierop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lierop ligt rond € 33.361 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lierop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lierop?

In Lierop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer woningen in Lierop

Bekijk meer woningen in deze plaats.