Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Deurne

Hulsbos 1

5757BZ Liessel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Hulsbos 1 Liessel
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraai hoekperceel, midden in het dorp, is deze levensloopbestendige woning gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en de basisschool bevinden zich slechts op enkele minuten fietsafstand. De woning is geschikt voor diverse levensfasen en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaap- en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een inpandige garage en een heerlijke tuin op de zonzijde. De woning is netjes afgewerkt, maar biedt voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak aan te passen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A67 zijn Eindhoven, Venlo en de Duitse grens snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond: Via de entreehal, afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wanden, betreed je de woning. Vanuit hier is er toegang tot de open keuken en woonkamer. De leefruimte is strak afgewerkt met eenzelfde afwerking als de entreehal met sierlijsten in het plafond. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, een spoelbak, een combi-oven magnetron, en inbouwkoelkast en een afzuigkap. Er zijn voldoende boven- en onderkasten aanwezig voor opbergruimte. Vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de voor-, zij- & achtertuin. Er is voldoende ruimte aanwezig om een heerlijke zithoek te creëren en een ruime eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken kom je in de deels betegelde bijkeuken, afgewerkt met een spuitwerkplafond en een lichtkoepel. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine, de separate deels betegelde toiletruimte met fonteintje en een loopdeur naar de achtertuin. Ideaal is de slaapkamer op de begane grond. Deze is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputzwanden en beschikt over een en-suite badkamer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan, een wastafel in meubel, een toilet en mechanische afzuiging. Eerste verdieping: Via de houten trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop en de gehele verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, verder betreffen alle kamers van een fijn formaat en voldoende lichtinval door de raampartijen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchebak met thermostaatkraan, een toilet en een wastafel in badmeubel. Zolder: Via de vlizotrap bij de overloop is de zolder bereikbaar. Dit is een praktische, stahoge bergzolder welke voldoende ruimte biedt, om al je spullen netjes op te bergen. Garage: De inpandige garage is een fijne toevoeging op de woning en is bereikbaar vanuit de bijkeuken. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, een loopdeur, een wasbak, elektra en een meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. De ruimte wordt verwarmd en heeft daglicht via een lichtkoepel. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Intergas, 2023). Tuin: De voortuin is aangelegd met een gazon en een bestraatte oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Via een poort aan de linkerzijde van de woning is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin ligt aan de zijkant van de woning op de zonzijde en biedt voldoende privacy dankzij de heg afscheiding. De tuin is voorzien van een gazon en een heerlijk bestraat terras. Daarnaast is er elektra en een schrobputje aanwezig en zorgt een luifel voor extra zonwering. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa 115 m ²; • Inhoud circa 535 m ³; • Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; • Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond; • De raampartijen bij de zithoek en de slaapkamer op de begane grond, zijn voorzien van bedienbare screens; • Tegenover de woning is een parkeerterrein gelegen, ideaal voor extra parkeerruimte; • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5757

Google Maps

Liessel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Liessel

Woon- en buurtcijfers in Liessel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Liessel. In 2025 waren er 3.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 437.000.

Inwoners

3.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 437.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Liessel
Jaar Inwoners
2021 3.220
2022 3.230
2023 3.220
2024 3.355
2025 3.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Liessel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 490 15-25: 380 25-45: 790 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

790

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.085

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 217
Appartementen 161
Tussenwoningen 241
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 235
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 64
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

321

Label A

252

Label B

191

Label D

186

Label F

169

Label G

96

Label E

53

Label A+

51

Label A++

26

Label A+++

24

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Liessel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.680
2021 1.710 3.730
2022 1.350 3.510
2023 1.080 3.250
2024 1.050 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 310 • Elektriciteit: 2.480

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Liessel (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Liessel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Liessel.

Veelgestelde vragen over wonen in Liessel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Liessel?

Liessel telt in 2025 ongeveer 3.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liessel is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liessel?

In Liessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer woningen in Liessel

Bekijk meer woningen in deze plaats.