Direct naar de inhoud
Logo van Moll Makelaars

De Buorren 80

8408HN Lippenhuizen • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorredijk

Fotogalerij

De Buorren 80 Lippenhuizen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een stukje historie aan de Buorren in Lippenhuizen. Het pand is in een ver verleden in gebruik geweest als plaatselijke bakkerij maar nadien verbouwd tot dit sfeervolle woonhuis. Op de begane grond is er naast een riante woonkeuken en gezellige woonkamer een extra kamer, ideaal voor hobby of werk aan huis. Achter de woning staat een grote stenen garage/berging van circa 55 m2 met zolder. De circa 35 meter diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Ben je op zoek naar sfeer, ruimte en historie in een gemoedelijk dorp? Dan is dit je kans! Indeling: Begane grond: Entree in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder, voorkamer voorzien van een fraaie schouw en 2 ruime vaste kasten, riante woonkeuken van circa 30 m2 met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, een vaste kast en het toilet, woonkamer. Verdieping: Overloop met vaste kasten en toilet, bergzolder (eventueel te verbouwen tot extra slaapkamer), 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Achter de woning staat een in steen opgetrokken bijgebouw met garage, berging en zolder. Aan de achterzijde hiervan vind je een overkapping met uitzicht over de tuin. De garage is ook bereikbaar via de naast de woning gelegen steeg. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Lippenhuizen is een gezellig dorp met basisvoorzieningen waaronder een basisschool en kinderopvang. Verder een rijk verenigingsleven. Lippenhuizen ligt in een schitterende omgeving met bos, heide en landerijen. De plaats Gorredijk met haar vele voorzieningen ligt slechts op enkele kilometers afstand. We nodigen u van harte uit om sfeer te komen proeven. Neem desgewenst uw eigen NVM-makelaar mee! Bijzonderheden: • Keuken: met keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een close-in boiler • Badkamer: met ligbad, douche en een wastafel • Woonoppervlakte circa 140 m² • Bouwjaar 1897 • Ruime extra kamer op de begane grond • Deels voorzien van vloer- en muurisolatie • Grotendeels isolerende beglazing • Ruime stenen garage/berging (circa 55 m2) • Verwarming en warm water d.m.v. CV (Intergas, 2024) • Sfeervol geheel • Glasvezel aansluiting • Diepe tuin op het zuidoosten Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8408

Google Maps

Kaart van Lippenhuizen

Verken Lippenhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lippenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lippenhuizen. In 2025 waren er 1.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

1.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lippenhuizen
Jaar Inwoners
2021 1.300
2022 1.325
2023 1.320
2024 1.305
2025 1.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lippenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 185 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.215

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 23
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

139

Label G

135

Label B

80

Label A

78

Label D

57

Label F

41

Label E

25

Label A++

11

Label A+

6

Label A++++

6

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lippenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.170
2021 1.780 3.300
2022 1.360 3.040
2023 1.120 2.850
2024 1.070 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.030

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.250

Bedrijvigheid in Lippenhuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lippenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lippenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Lippenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?

Lippenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?

In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer woningen in Lippenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.