Direct naar de inhoud
Logo van Moll Makelaars

Slûsleane 2

8408CB Lippenhuizen • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Gorredijk

Fotogalerij

Slûsleane 2 Lippenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties en maken op basis van het aantal reacties een verdere planning voor bezichtigingen, het is goed om te weten dat de bezichtigingen worden ingepland op dinsdag 7 april, woensdag 8 april en donderdag 9 april. U ontvangt dan uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg. Is het geen plaatje? Deze sfeervolle vrijstaande woning is prachtig gelegen en heeft vrij uitzicht over de weilanden. De ondergaande zon bewonderen vanuit je eigen tuin? Dat kan hier! De woning is oorspronkelijk rond 1950 gebouwd en in de jaren 90 gemoderniseerd en voorzien van een ruime uitbouw met etage. Daardoor heeft de woning niet alleen een slaap- en badkamer op de begane grond maar ook nog 3 slaapkamers en 2 badkamers op beide etages. Het originele bintwerk is in de woonkamer nog volop aanwezig en zorgt samen met de open haard voor een gezellige en warme uitstraling. Ook vanuit de in 1996 aangebouwde tuinkamer kunt u heerlijk genieten van het vrije uitzicht. Gelegen op een kavel van maar liefst 5.145 m² aan de weilanden in het buitengebied van Lippenhuizen nabij Jubbega. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, tuinkamer met meerdere openslaande deuren naar de tuin, hal met toilet en meterkast, woonkeuken, slaapkamer, badkamer en aan de achterkant de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren. Verdieping boven tuinkamer met slaapkamer, vaste kast en complete badkamer. Verdieping boven oorspronkelijke woonhuis met 2 slaapkamer, badkamer en toilet. Op het perceel staat nog een stenen garage van ca. 17 m² met elektrische deur en een houten schuur van ca. 45 m² welke is voorzien van krachtstroom. Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Lippenhuizen is een gezellig dorp met basis voorzieningen waaronder een basisschool, kleuterschool en kinderopvang. Het nabij gelegen dorp Jubbega heeft een rijk verenigingsleven en veel voorzieningen zoals een huisarts, winkels, sportverenigingen, een openlucht zwembad, basisschool en een multifunctioneel centrum met voorzieningen voor jong en oud. Gelegen in een schitterende omgeving in de nabijheid van bos, heide en landerijen. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels 2 Nefit CV-ketels, bouwjaar ca. 2018 - Vloerverwarming op de begane grond - Keuken (1996) voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer - Badkamer begane grond met bubbelbad, douchecabine en wastafel - Badkamer (etage woonhuis) met douche en wastafel - Badkamer (etage tuinkamer) met toilet, douche en wastafel - Energielabel D - Fraai aangelegde tuin met vijver en fruitbomen - Vrij uitzicht over de weilanden - Vrijstaande stenen garage met elektrische deur - Vrijstaande houten schuur met krachtstroom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
5145 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, ligbad, 3 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8408

Google Maps

Kaart van Lippenhuizen

Verken Lippenhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lippenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lippenhuizen. In 2025 waren er 1.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

1.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lippenhuizen
Jaar Inwoners
2021 1.300
2022 1.325
2023 1.320
2024 1.305
2025 1.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lippenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 185 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.215

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 23
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

139

Label G

135

Label B

80

Label A

78

Label D

57

Label F

41

Label E

25

Label A++

11

Label A+

6

Label A++++

6

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lippenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.170
2021 1.780 3.300
2022 1.360 3.040
2023 1.120 2.850
2024 1.070 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.030

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.250

Bedrijvigheid in Lippenhuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lippenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lippenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Lippenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?

Lippenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?

In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer woningen in Lippenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.