Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kleine Eng 25

5396PX Lithoijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.299

Fotogalerij

Kleine Eng 25 Lithoijen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Lithoijen: heerlijk rustig In het noordelijkste puntje van het dorp Lithoijen loopt de straat de Kleine Eng. Net onder de dijk en dus ook dichtbij de Maas. De vrijstaande woning met huisnummer 25 is in 2001 gebouwd door de verkopers. Aan de hand van de belangrijkste kenmerken vertellen ze waarom dit zo’n fijne plek is. Vrije ligging “Je woont hier heerlijk rustig. Het huis staat in een doodlopende straat, dus er komt alleen bestemmingsverkeer. En aan de achterkant grenst het perceel aan groene graslanden. Dat betekent ook: veel privacy.” Ruimte voor een gezin “Omdat er lekker veel ruimte is, is het huis zeer geschikt voor een gezin. In de keuken is volop plek om te koken en met gezelschap te eten. En in de riante woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, kun je met z’n allen bij de houtkachel zitten. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers. Kom je er dan nog een tekort? Dan kun je een vierde maken op zolder, die je met een vaste trap bereikt.” Vele vernieuwingen “We hebben niet alleen het huis zelf gebouwd, maar later ook diverse aanpassingen gedaan. Zo is de badkamer een paar jaar geleden nog helemaal vernieuwd, en hebben we in 2019 een royale veranda geplaatst en de vrijstaande garage verbouwd. Die kun je nu overal voor gebruiken, want hij is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Verder is er een douche, toilet, eigen cv-ketel, elektrische roldeur én krachtstroom om je auto op te laden.” Energiezuinig wonen “Ook liggen er achttien zonnepanelen op het dak van de garage. Die zorgen dat je hier energiezuinig woont, zeker in combinatie met de goede isolatie en het HR++ glas.” Open karakter “Wat woningzoekers nog meer van ons huis moeten weten, is dat het een open karakter heeft. Dat komt door de fijne indeling en de vele ramen, die bovendien voor veel lichtinval zorgen. Verder zou ik zeggen: kom een kijkje nemen. Lithoijen is een mooi dorp, zeker vanaf deze plek.” Feiten en cijfers: - Gelegen in een autoluw hofje, nabij de Maas - Ruime woonkamer met openslaande deuren, houtkachel en airco - Badkamer gemoderniseerd in 2021 - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Een vaste trap naar de zolder die mogelijkheden biedt voor het realiseren van een vierde slaapkamer - Vrijstaande garage - 2019 - compleet geïsoleerd met vloerverwarming, douche, toilet, eigen cv-ketel, brede elektrische roldeur en krachtstroom - Royale veranda aan het huis en een aan de garage - Energiezuinige woning - energielabel A - Cv-ketel onlangs vervangen – december 2024 - 18 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Woonoppervlakte: circa 157 m² - Inhoud: circa 661 m³ - Perceel: 561 m² Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
561 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
355 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5396

Google Maps

Geografisch overzicht Lithoijen

Verken Lithoijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lithoijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lithoijen. In 2025 waren er 865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.351.

Inwoners

865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.351

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.199

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lithoijen
Jaar Inwoners
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lithoijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

95

Label B

60

Label G

56

Label A

50

Label F

34

Label D

33

Label E

8

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lithoijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Elektriciteit: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Elektriciteit: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lithoijen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lithoijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Lithoijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer woningen in Lithoijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.