Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

Langwijkstraat 3

5396PN Lithoijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.896

Fotogalerij

Langwijkstraat 3 Lithoijen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning op mooie hoeklocatie in het gemoedelijke Lithoijen. Aan de gezellige Langwijkstraat in het dorpse Lithoijen staat deze vrijstaande woning op een mooie locatie. Een huis met karakter, ruimte én volop mogelijkheden. Het is een plek waar je bij binnenkomst meteen ziet: hier kun je iets bijzonders van maken. Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar de trap zit die naar boven leidt en de deur die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De open haard vormt het gezellige middelpunt van de ruimte en zorgt direct voor sfeer. Aangrenzend vind je de keuken, eenvoudig maar functioneel, met onder andere een fornuis en spoelgelegenheid. Er is voldoende ruimte om hier je eigen draai aan te geven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van stroompunten, een toilet en een vaste kast – handig als wasruimte of extra opslag. Via hier bereik je ook de royale garageruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende licht en indelingsvrijheid. Verder is er een badkamer aanwezig en een overloop die alles met elkaar verbindt. Ook de zolder is bereikbaar – een fijne extra verdieping voor opslag, of misschien wel voor een creatieve invulling. Tot slot beschikt het huis over een kelder, ideaal voor voorraad of als extra bergruimte. Buiten genieten: De achtertuin is verrassend ruim. Er is een overkapping waar je beschut kunt zitten, ongeacht het weer – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond buiten. De tuin biedt volop ruimte om te tuinieren, te spelen of gewoon lekker te ontspannen in het groen. Klaar voor een nieuwe start. De woning is niet meer van de jongste generatie en op sommige punten is modernisering noodzakelijk. Maar dat geeft je juist de vrijheid om het huis helemaal naar eigen smaak en stijl aan te passen. De locatie, de indeling en de ruimte vormen daarbij een solide basis. Een huis met karakter, ruimte en potentie – ben jij degene die het nieuw leven inblaast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren. Aspirant-koper dient rekening te houden met het volgende: • Bij de verkoop zal een ‘as-is-where-is’-, nietbewoners- en asbestclausule van toepassing zijn. • Ondanks dat het object kosten koper is aangeboden berust de notariskeuze bij verkoper. Notaris zal Gerrits & van Gulick te Uden zijn. De kosten voor de overdracht zijn desalniettemin voor rekening van koper. • Koper verklaart bekend te zijn met de bestemming zoals zichtbaar op het omgevingsloket. De onroerende zaak is onder andere gelegen nabij een dijk en in een geluidszone waardoor er aanvullende voorwaarden van toepassing zijn op de locatie; zie het omgevingsloket. Indien gewenst kunt u een bieding uitbrengen op de locatie met minder grond: vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
1861 m²
Inhoud
1040 m³
Overige inpandige ruimte
175 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5396

Google Maps

Geografisch overzicht Lithoijen

Verken Lithoijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lithoijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lithoijen. In 2025 waren er 865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.351.

Inwoners

865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.351

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.199

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lithoijen
Jaar Inwoners
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lithoijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

95

Label B

60

Label G

56

Label A

50

Label F

34

Label D

33

Label E

8

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lithoijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Elektriciteit: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Elektriciteit: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lithoijen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lithoijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Lithoijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer woningen in Lithoijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.