Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Molenweg 20

5396NA Lithoijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Molenweg 20 Lithoijen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Wat een fantastisch uitzicht! Deze vrijstaande woning met garage staat op een perceel van 1.500 m2 met een prachtige vrije ligging aan een brede wetering die bewoond wordt door eendjes. De woning is gedateerd, maar heeft heel veel potentie. Op de begane grond heb je de beschikking over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een zeer royale bijkeuken en een rustige thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Boven vind je vier keurige slaapkamers, een badkamer en een flinke bergzolder voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Rondom de woning ligt een grote zonnige tuin. Achter op het perceel staat een tuinhuisje met een leuke terrasoverkapping. Verder heb je hier alle ruimte voor een moestuin of voor kippetjes die er lekker vrij kunnen rondscharrelen. Ook de kinderen komen hier niets tekort. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in! De auto parkeer je op de eigen oprit of onder de carport. Daarnaast heb je hier de beschikking over een ruime garage met smeerput. Ideaal om lekker te sleutelen aan je old-timer. Lithoijen is een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een bijzonder fraaie ligging aan de Oude Maas. Hier wonen betekent kiezen voor rust, ruimte en het échte Brabantse dorpsgevoel. Lithoijen telt nog geen 1.000 inwoners en ademt sfeer en historie, met mooie monumentale panden zoals de neogotische Sint-Remigiuskerk en het voormalige klooster. De omgeving is ideaal voor wie houdt van het actieve buitenleven. Diverse prachtige wandel- en fietsroutes slingeren langs dijken, uiterwaarden en door het open polderlandschap. Op korte afstand ligt de Lithse Ham, een waterrijk recreatiegebied waar je kunt zwemmen, vissen of ontspannen aan één van de vele strandjes. De woning ligt aan een doodlopend zijpad van de Molenweg aan de rand van het dorp, waardoor je hier direct een gevoel van vrijheid ervaart. Ondanks deze landelijke setting zijn steden als Oss en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Met het veerpontje Lith Alphen steek je over naar Gelderland. Wordt dit jouw nieuwe plek? Bel snel voor een afspraak! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime hal met garderoberuimte en meterkast. - Royale lichte woonkamer. - Openslaande tuindeuren naar het terras. - Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. - Provisiekast. - Grote bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. - Toilet met fonteintje. - Rustige thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping - Overloop. - Vier keurige slaapkamers waarvan één met toegang tot het platte dak. - Diverse inbouwkasten. - Badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Bergzolder - Bergruimte te bereiken met vlizotrap. Tuin - Prachtige vrije ligging met heel veel privacy. - Tuinhuisje met terrasoverkapping. - Beregeningsinstallatie. Garage - Vrijstaande garage met plek voor één auto. - Elektrische deur. - Voorzien van smeerput. Parkeren - Parkeren op eigen oprijlaan, oprit, onder de carport of in de garage. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Schitterend gelegen aan de rand van het dorp, aan een brede wetering. - Rustige landelijke omgeving. - Fantastisch vrij uitzicht. - Buitenzonwering voorzijde woning. - Mooie glas-in-lood ramen. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbelglas. - Nefit TopLine Compact HRC cv-ketel (2010). - 9 Zonnepanelen. - Airconditioning.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
1500 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TopLine Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5396

Google Maps

Geografisch overzicht Lithoijen

Verken Lithoijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lithoijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lithoijen. In 2025 waren er 865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.351.

Inwoners

865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.351

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.199

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lithoijen
Jaar Inwoners
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lithoijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

95

Label B

60

Label G

56

Label A

50

Label F

34

Label D

33

Label E

8

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lithoijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Elektriciteit: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Elektriciteit: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lithoijen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lithoijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Lithoijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer woningen in Lithoijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.