Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

De Boerboom 5

7371KC Loenen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

De Boerboom 5 Loenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van ons makelaar Adam Hague. ‘Riante twee- onder- één- kapwoning (145 m2), gelegen te midden van de Veluwe direct naast de bossen van de Loenermark’, Nederland opgelet, ben u op zoek naar: -een recente gebouwde woning (2018); -een royale leefkavel (492 m2); -voorzien van een gunstig energielabel (A label); -gesitueerd in een kleinschalig woonwijk; -met direct aansluiting op het bos (Loenermark); Zoek niet verder, plan direct een afspraak aan de Boerboom 5 te Loenen. Ligging & omgeving De Boerboom is een rustige straat op een unieke locatie, direct grenzend aan de Veluwse bossen. Vanuit de woning wandelt u zó de natuur in, het dorp Loenen is voorzien van alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca en scholen. Ook Apeldoorn en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie groen en privacy wil combineren met een centrale ligging. Wonen & leven Via de ruime, betegelde oprit bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is U-vormig en opvallend licht dankzij de fraaie raampartijen en de prettige plafondhoogte. Aan de voorzijde bevindt zich de zitopstelling, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eettafel met mooi groen uitzicht op de tuin. De begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en een aangenaam woonklimaat. Keuken De L-vormige keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken sluit perfect aan bij de woonruimte en vormt een prettige plek om te koken met direct contact met de eetkamer en tuin. Slaapkamers & badkamer Op de verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allen voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of logees. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een mooie inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en een elektrische handdoekradiator. Zolder De zolder is ruim opgezet en eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat deze verdieping extra comfortabel maakt. Hier bevinden zich de CV-opstelling (2018) en de wasmachineaansluiting. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin & buitenruimte De achtertuin is ruim en fraai aangelegd met gras, mooie beplanting, fruitbomen en groene erfafscheidingen, wat zorgt voor veel privacy. Er is een overkapping voor schaduw en een terras dat is voorzien van een zonnescherm, waardoor u hier op elk moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Duurzaamheid & comfort De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vloerverwarming in de gehele woning en beschikt over energielabel A. De CV-ketel uit 2018 draagt bij aan het comfortabele en energiezuinige woonklimaat. Tot slot De Boerboom 5 is een moderne, uitstekend onderhouden en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning op een unieke locatie aan de Veluwe. Met een royaal woonoppervlak, een hoog afwerkingsniveau en een prachtige tuin is dit een woning waar rust, natuur en comfort samenkomen. Bent u nou enthousiast geworden over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
534 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7371

Google Maps

Locatie van Loenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Loenen

Woon- en buurtcijfers in Loenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

85

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer woningen in Loenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.