Direct naar de inhoud
Logo van Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

Eerbeekseweg 132

7371CL Loenen • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wenum Wiesel

Fotogalerij

Eerbeekseweg 132 Loenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Kopers opgelet, een unieke aankoop kans om te wonen waar het groen lonkt en de zon je wakker maakt!" Stel je voor: wakker worden met vogelgeluiden, een vers kopje koffie onder je eigen overkapping, de ochtendzon die door je woonkamer in schijnt—en dat allemaal aan de rand van bossen, watervallen én de rust van Loenen. Eerbeekseweg 132 geeft het echte buitengevoel, zonder concessies te doen aan comfort. Welkom thuis: half vrijstaand woonhuis met rondom een zonnige tuin! Dit charmante half vrijstaande woonhuis uit 1958 is eigenlijk allesbehalve standaard. Door z’n landelijke ligging ligt de natuur letterlijk aan je voeten, terwijl het dorpse weefsel nabij blijft. Op een royaal perceel van maar liefst 826 m2 heb je rondom alle ruimte voor barbecueën met vrienden, spelen met de kids, of gewoon lekker onderuit in je ligstoel. De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is een pareltje op zich. Hier kijk je vanuit je eigen serre– ideaal gesitueerd op het zuiden – in alle rust naar het ontwaken van de dag. Zie je jezelf daar al zitten, dromend over de plannen van morgen? Betaalbaar wonen & toekomstbestendig dankzij verduurzaming Wie slim is, denkt ook aan later. Dankzij de recente verduurzaming met tripple HR++ glas en kunststof kozijnen (2024) is de basis uitstekend. Je merkt het meteen aan het wooncomfort én natuurlijk op je energierekening. Zo combineer je het beste van twee werelden: de sfeer van een jaren ’50 huis in een modern jasje met een knisperend haardvuurtje wat geweldig past bij de sfeer van dit huis. Ruimte zat, binnen én buiten Met zo’n ruim perceel in een vrije omgeving voel je pas echt hoe fijn vrijheid kan zijn. Al die ruimte buiten maakt het binnen alleen maar knusser. De lichte woonkamer, ruime keuken en praktische indeling bieden fijne plekken om samen te komen of juist even te relaxen. Kortom: genoeg ruimte om straks helemaal je eigen draai aan te geven! Adembenemende omgeving: Loenense waterval om de hoek! Natuur- en wandelliefhebbers zitten hier gebakken. Vanuit huis wandel je zo naar de beroemde Loenense waterval, een uniek stukje Nederland waar iedere wandeling als een minivakantie voelt. Is historie meer jouw ding? Ook het ereveld ligt in de onmiddellijke nabijheid. Iedere dag biedt hier weer een nieuwe ontdekking. Voor wie is dit droomhuis een buitenkans? Zoek je een plek waar gemak, karakter en ontspannen leven samenkomen? Dan moet je deze woning niet aan je neus voorbij laten gaan. Voor starters is dit dé kans om grote stappen te zetten op de woningmarkt, dichtbij alles wat telt en midden in de natuur. Meer weten of zelf ervaren hoe dat voelt? Kom gerust langs voor een bezichtiging—want soms moet je een huis gewoon voelen. Een zee van ruimte en een groene omgeving waar je iedere dag weer blij van wordt. Wie weet, misschien dat jij straks de sleutel in handen hebt van Eerbeekseweg 132. Zien is geloven! Kenmerken: - 2-onder-1-kapwoning met overkapping / luifel, veranda, - 3 slaapkamers - Externe berging en 2e externe berging. - Zonnige achtertuin - Oprit met parkeerplaatsen - Traditionele bouw met houten vloeren. - kunststof voorzien van tripple hr++ glas. - Natuurlijke ventilatie en een airconditioning in de bar/schuur (koeling/verwarming). - De elektra bestaat uit 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Bouwjaar 1958 Bel Olivier voor een bezichtiging. Vraagprijs 509.000 euro k.k. Indeling Bij binnenkomst treft uw een ruime luxe woonkeuken aan. De woonkeuken beschikt over een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast (inbouw). Door de antraciet/witte kleurstelling heeft de keuken een moderne uiterlijk afgewerkt met dimbare inbouwspots. Vanuit de woonkeuken toegang tot serre met harmonicadeuren. Vanuit de woonkeuken tevens toegang tot separate WC, volledig betegeld en voorzien van hangend toilet. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder voorzien van veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijn met tripple HR++ glas. Eerste verdieping 1e verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers), tweede slaapkamer en luxe badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator. De badkamer is v.v. vloerverwarming. De hele verdieping is ook hier uitgevoerd met kunststofkozijn met tripple HR++ glas. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder en derde slaapkamer.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 02-05 van 12:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
826 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7371

Google Maps

Locatie van Loenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Loenen

Woon- en buurtcijfers in Loenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

85

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer woningen in Loenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.