Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Eerbeekseweg 41 A

7371CC Loenen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Eerbeekseweg 41 A Loenen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Om deze prachtige locatie echt te beleven, raden wij u aan om de video te bekijken. Deze geeft u een rondleiding van onze makelaar Adam Hague. ‘Een parel enigszins verscholen in het centrum waar u op steenworpafstand te midden van het mooiste natuurgebied van de Veluwe staat’. Wij heten u van harte welkom aan de Eerbeekseweg 41A in Loenen ( bouwjaar 1997). Wonen kan hier volledig in rust, omringd door weilanden en bossen. U kunt daarbij genieten van een multifunctioneel woonconcept. De woning beschikt namelijk over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, naast grote ruime kamers op de eerste verdieping. De woning met geschakelde garage heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en is gelegen op een royaal perceel van 851 m2 (energielabel B). Het betreft een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar mooie uitvalswegen: de Schaapskooi, Loenense waterval, Kasteel Ter Horst en natuurgebied De Loenermark liggen op loopafstand. Zeker voor natuurliefhebbers, u staat op wandelafstand in het bos of de weilanden. Loenen biedt diverse voorzieningen, zoals winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. De steden Apeldoorn en Arnhem, met een uitgebreider aanbod aan winkels en andere faciliteiten, liggen op respectievelijk ca. 15 en 30 minuten rijden. De woning is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A1 en A50. De entree van de woning bereikt u middels de voordeur in de zijgevel van de woning, waar u aankomt in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkastruimte, toilet en woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet met een fonteintje. De woonkamer is verdeeld in twee secties waar u gemakkelijk wonen en dineren los kunt inrichten. Deze doorzon-woonkamer voelt ruimtelijk en licht aan. Met de grote schuifpui kunt u de groene achtertuin betrekken bij de woonkamer in de warme zomermaanden. De houtkachel zorgt voor sfeer tijdens de koudere winterdagen. De keuken is gesloten ten opzichte van de woonkamer. De scheidingsmuur zou verwijderd kunnen worden wat potentie biedt als u op zoek bent naar een open keuken. De keuken is ruim betreft een complete opstelling: kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met kasten en ruimte voor de wasmachine en droger. Levensloopbestendig is de woning door de royale slaapkamer op de begane grond te bereiken middels de hal van de woning. Ruimte is hier genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. En-suite heeft u hier toegang tot de badkamer welke volledig is betegeld. Hier heeft u beschikking over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De eerste verdieping bereikt u via de vide op de overloop. Hier bevindt zich momenteel één slaapkamer, maar biedt zeker de mogelijkheid tot herindelen naar drie of vier slaapkamers en een extra badkamer, waardoor de woning ook geschikt wordt voor grotere gezinnen. Ook is hier de CV-opstelling aanwezig. Via de bijkeuken of de schuifpui in de woonkamer loopt u eenvoudig naar buiten. Het zonneterras is volledig betegeld, voorzien van zonneschermen en heeft mooi uitzicht over de lager gelegen tuin. De tuin is gelegen aan de achterkant, zijkant en voorkant van de woning en is mooi beplant met groene borders. Kortom een prachtige woning, tuin én garage op een fantastische locatie, levensloopbestendig maar zeker ook geschikt voor grotere gezinnen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
851 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7371

Google Maps

Locatie van Loenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Loenen

Woon- en buurtcijfers in Loenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

85

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer woningen in Loenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.