Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Eerbeekseweg 53

7371CC Loenen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 5.896

Fotogalerij

Eerbeekseweg 53 Loenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AANKOOPKANS VOOR VRIJ WONEN OP GROOT PERCEEL MIDDEN IN HET DORP. Op een perceel van ruim 3.302 m² staat deze VRIJSTAANDE WONING. De woning is gebouwd in 1957 en in 1999 met architect Jansen fors uitgebouwd aan de achterzijde. De woning, het perceel en de bijgebouwen bieden een scala aan mogelijkheden door de vele ruimte zowel in als rondom de woning. Door het ruime perceel is de woning zowel op afstand van de doorgaande weg als de bebouwing aan de achterzijde mooi gelegen. Het Nationaal Park is aan overzijde van de weg binnen 10 minuten wandelen bereikbaar. Ook meerdere restaurants en de supermarkt zijn binnen 10 minuten wandelen aanwezig. Beleef in de woonkamer of op het terras achter het gevoel van ruimte met mooi zicht op de groen, glooiende omgeving. Het perceel is goed bereikbaar via het naast gelegen fiets-wandelpand (van de Reuweg naar de Eerbeekseweg) waardoor het veilig is de weg op te rijden. Het perceel is circa 35 meter breed en de achtertuin is circa 65 meter diep, ingericht met fruitbomen, bloementuin om de woning, gazon en grasveld. Het gazon wordt met de robotmaaier bijgehouden, het grasveld met de zitmaaier. Het perceel is volledig omheind met hek en haag en is afsluitbaar met een poort. Naast het woonoppervlak van ca. 144 m², beschikt de woning over 126 m² garage-berging. Indeling Kelder: droge ruimte met opstelling wasmachine en waterpomp met eigen water voor de tuin en het spoelen van toiletten. (volledig automatisch). Begane grond: centrale entree/hal met meterkast en toegang tot de meeste vertrekken zoals toilet, kelder, werkkamer, woonkamer en woonkeuken. Door de uitbouw van 4 meter aan de achterzijde is er een royale kamer ontstaan van 12 meter diep met plavuizen vloer en vloerverwarming. De gashaard en de airco kunnen beide voor extra warmte zorgen. Door het hoogteverschil is er in 1999 ook een garage onder de uitbouw gerealiseerd ( 7 x 6 meter) met daarboven op woonkamer niveau een riant zonneterras. De woonkeuken is ook ruim van formaat en is in 2005 vernieuwd en nog steeds functioneel met 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron (2024) en stenen werkblad. 1e etage: met vaste trap te bereiken ruime etage met badkamer, berging en 2 slaapkamers (waarvan 1 met airco). De badkamer is ook in 2005 aanpast met 2e toilet, meubel, inloopdouche en elektrische radiator. Aan de achterzijde van de woning staat een kleine schuur en een grote schuur van 10 x 6 meter. Duurzaamheid In 2016 heeft de eigenaar al geïnvesteerd in 24 zonnepanelen die op de schuur liggen. In combinatie met vloerverwarming en airco in de woonkamer en slaapkamer (waarmee je ook kunt verwarmen) biedt de woning lage energielasten. Energielabel C. Algemeen: bouwjaar 1957, uitbouw 1999, woonoppervlakte ca. 144 m² (exclusief de ondergelegen garage), perceeloppervlakte 3.301 m², inhoud ca. 535 m³. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Remeha). De uitbouw is volledig geïsoleerd, het voorhuis grotendeels. Er is een bouwkundig rapport aanwezig. Het dorpje Loenen biedt de inwoners de dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, scholen, huisarts, tandarts, tennis, voetbal etc., maar vooral de schitterende ligging aan de rand van het Veluwebos. En mocht u een stad zoeken, de A50 en de stad Apeldoorn zijn zowel met de bus als met de auto binnen 20 minuten te bereiken. Samengevat een fijne woning op een prachtig perceel geschikt voor een grote doelgroep. Maak snel een afspraak om eens te komen kijken. Aanvaarding in overleg, kan snel. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Er is geen vragenlijst aanwezig. - Asbestclausule - Niet zelf bewoningsclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
3302 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
126 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7371

Google Maps

Locatie van Loenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Loenen

Woon- en buurtcijfers in Loenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

85

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer woningen in Loenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.