Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Molenbeek 3

7371ST Loenen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Molenbeek 3 Loenen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van uw ‘Dorpsmakelaar’ Adam Hague. Houdt u van wonen nabij bos en weilanden? Dan heten wij u van harte welkom aan de Molenbeek 3 in Loenen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond biedt een comfortabele en toekomstgerichte woonbeleving op de Veluwe – met een woonoppervlakte van 135 m². Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in het karakteristieke Veluwse dorp Loenen, omringd door uitgestrekte natuur, wandelroutes en landelijke vergezichten. Binnen enkele minuten wandelt u richting open weilanden of het bos – een unieke combinatie van rust, vrijheid en leefkwaliteit. Voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, sportverenigingen en horeca vindt u in Loenen zelf of in nabijgelegen dorpen zoals Beekbergen en Eerbeek. Via de A50 zijn Apeldoorn, Arnhem en Zutphen uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree aan de zijgevel komt u binnen in een ruime hal met garderobe. Wat direct opvalt is de warme, landelijke sfeer, versterkt door de eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden en hoge witte plinten. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, ingericht rondom een ruime zithoek. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale leefkeuken over de volledige breedte van de woning. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel, met direct zicht op de tuin via de stijlvolle tuindeuren. De open keuken is ingericht met een kookeiland met extra kastruimte, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en separate vriezer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra berg- en provisieruimte. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een sfeervolle hobbyruimte. Omdat deze ruimte inpandig bereikbaar is, biedt zij uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloerse bewoning, bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond, of gebruik als praktijk/kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van dubbel glas en een doorlopende laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de straatzijde zijn uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De derde slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een vaste kast, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en biedt alles wat u nodig heeft. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel en een toilet, en beschikt over een ligbad met douchefunctie – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een airco-installatie (Mitsubishi) die zowel kan koelen als verwarmen. De voorzolder biedt ruimte voor bergruimte, de CV-installatie (ATAG, 2012, eigendom), mechanische ventilatie en de wasmachine-opstelling. De gehele verdieping is strak en verzorgd afgewerkt. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groene accenten. Er is ruimte voor zowel een zithoek in de zon als schaduwrijke plekken om te ontspannen of te spelen. De voormalige garage wordt ruimschoots gecompenseerd door een ruime houten berging, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of hobbydoeleinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7371

Google Maps

Locatie van Loenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Loenen

Woon- en buurtcijfers in Loenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

85

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer woningen in Loenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.