Direct naar de inhoud
Logo van J&B Makelaars

Voorburgstraat 13

3634AV Loenersloot • Utrecht

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.270

Fotogalerij

Voorburgstraat 13 Loenersloot
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voorburgstraat 13, 3634 AV Loenersloot Volledig Gerenoveerde Gezinswoning met Garage, Carport & Serre in Sfeervol Loenersloot Op zoek naar een instapklare gezinswoning net buiten Amsterdam? Deze prachtig gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers ligt in het rustige dorpje Loenersloot en biedt ruimte, comfort en duurzaamheid in een groene en kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over moderne afwerkingen, een lichte serre, eigen garage, carport, én een zonnige tuin — op loopafstand van het Montessori-basisschooltje en Kasteel Loenersloot. Bezichtigingen op afspraak Wij organiseren bezichtigingen op de volgende momenten: Donderdag 29 mei Vrijdag 30 mei Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak. Neem contact op met ons kantoor om jouw plekje in te plannen — vol is vol! Highlights Volledig gerenoveerd (binnen en buiten), m.u.v. tuinbestrating en toilet begane grond Lichtvolle serre (2023) met zonwering en schuifhor Energiezuinig: HR++ glas, geïsoleerd dak en voorgevel 4 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen Vloerverwarming en marmeren vloer op de begane grond Sfeervolle houtkachel in de ruime woonkamer Garage (18 m²) en carport (2023) — parkeergelegenheid voor 2 auto's Voor- en achtertuin met wateraansluitingen Indeling Begane grond Entree met toilet en schoenenkast Royale woonkamer met houtkachel en toegang tot de tuin Halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur (Koelvriescombinatie, Oven en Vaatwasser 2021–2023) Eerste verdieping Hoofdslaapkamer met vaste kasten Tweede slaapkamer (kinderkamer of werkkamer) Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet Zolderverdieping Twee slaapkamers met maatwerkkasten Wasruimte met aansluitingen + Remeha CV-installatie (2021) Extra bergruimte (inloopkast) Ligging Rustige ligging in de gemeente Stichtse Vecht Op loopafstand van school, speeltuinen en het kasteel Op fietsafstand van Loenen aan de Vecht en 5 minuten rijden naar Baambrugge (winkels, horeca) Slechts 10 minuten rijden naar Amsterdam-Zuidoost via de A2 Kenmerken Woonoppervlakte: 137 m² Perceel: 170 m² Garage: 18 m² Aantal slaapkamers: 4 Badkamers: 1 + separaat toilet Verwarming: CV (2021), houtkachel, vloerverwarming Energielabel: A+ Bouwjaar: 1973 Bestemming: Wonen Kadastraal: LNN00 F 762 Parkeren: Op eigen terrein + openbaar parkeren Een stijlvolle en energiezuinige woning op een rustige locatie net buiten de stad — perfect voor gezinnen die ruimte, sfeer en comfort zoeken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! -English Text- Voorburgstraat 13, 3634 AV Loenersloot Fully Renovated Family Home with Garage, Carport & Serre in Charming Loenersloot Looking for a move-in-ready family home just outside of Amsterdam? Discover this beautifully renovated 4-bedroom mid-terraced home in the tranquil village of Loenersloot — offering space, style, and sustainability in a friendly community setting. This light-filled home features modern updates throughout, a bright serre, private garage, and carport, all nestled near green spaces, a Montessori school, and the historic Loenersloot Castle. Viewings by Appointment Only We are scheduling viewings on: -Thursday afternoon, 29 May -Friday morning, 30 May **Spots are limited — contact our office by email today to book your viewing appointment** Highlights Fully renovated (interior & exterior), except garden tiling and WC Bright serre (2023) with shutter roof & sliding insect screen Energy-saving upgrades: HR++ glass, insulated roof & façade 4 bedrooms across 3 floors, all with built-in storage Underfloor heating & elegant marble flooring on the ground floor Wood-burning fireplace in the spacious living room Private garage (18 m²) and carport (2023) — parking for 2 cars Landscaped gardens with water points in front & back Layout at a Glance Ground Floor Entry hall with guest toilet and shoe cupboard Spacious living room with fireplace and garden access Semi-open kitchen with modern built-in appliances (Fridge/Freezer, Oven, Dishwasher 2021–2023) First Floor Master bedroom with built-in wardrobes Second bedroom (child’s room or home office) Modern bathroom with walk-in shower, bathtub, double sinks & toilet Attic Level Two bedrooms with custom wardrobes Laundry room (connections + Remeha CV system from 2021) Walk-in storage Location Perks Peaceful village atmosphere with easy access to the city Walking distance to school, playgrounds, and castle grounds 5 min to Baambrugge for local shops, or cycle to Loenen aan de Vecht Just 10 minutes by car to Amsterdam-Zuidoost (via A2) Property Details Living area: 137 m² Plot: 170 m² Garage: 18 m² Bedrooms: 4 Bathrooms: 1 + guest toilet Heating: CV (2021), fireplace, underfloor heating Energy label: A+ Year built: 1973 Zoning: Residential Cadastral: LNN00 F 762 Parking: Private & public options This is a rare opportunity to purchase a stylish, energy-conscious home in a quiet, family-friendly location — just minutes from Amsterdam. Contact our office today to secure your viewing slot!

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha TZERRA Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3634

Google Maps

Bekijk Loenersloot op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loenersloot

Woon- en buurtcijfers in Loenersloot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenersloot. In 2025 waren er 490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 541.000.

Inwoners

490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 541.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenersloot
Jaar Inwoners
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenersloot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

54

Label C

49

Label G

39

Label F

24

Label E

18

Label B

15

Label A

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenersloot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenersloot
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenersloot.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenersloot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer woningen in Loenersloot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.